Скажите пожалуйста, у нас возник спор, может ли человек, который снимает квартиру в доме, пользоваться парковочным местом возле дома, или это право только собствеников?

Здравствуйте, парковочное место и квартира — два разных вида собственности. 

Согласно п. 1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Парковка относится к общей долевой собственности и принадлежит собственникам. Порядок пользования и распоряжения общей собственностью определяется общим собранием собственников в соответствии со ст.ст. 44-46 ЖК РФ.  

Простыми словами, арендатор квартиры пользуется парковочным местом возле дома на основании решения общего собрания собственников или арендует его отдельно. 

Здравствуйте, Елена. Парковочные места в вашем дворе находятся в собственности у конкретных людей? 

В случае, если парковочное место не выкуплено, то может.

Таким образом, наниматель жилого помещения вправе пользоваться общим имуществом МКД, в частности, парковкой. Заключение дополнительного договора «на парковку» не требется. При этом, хотелось бы отметить, что в соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.