8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Я оформлял ипотеку будучи в браке, по договору жена только давала согласие на получение ипотеки, как я понял она автоматом становится созаемщиком

Здравствуйте!

Я оформлял ипотеку будучи в браке,по договору жена только давала согласие на получение ипотеки,как я понял она автоматом становится созаемщиком.

Первоначальный взнос вносил я от продажи квартиры которая тоже была на меня но куплена в браке.

Потом мы заключили брачный договор где была прописана сумма которую я передал жене как «отступные» и прописали там что все что оформлено на человека ему и остается.

Далее мы развелись

Может ли бывшая жена при такой схеме что то потребовать и как мне действовать в такой ситуации и подстраховаться ?

Показать полностью
, Иван, г. Москва
брачный договордоговор

Здравствуйте!

В каком году закоючили брачный договор?

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва
В 2024 взял ипотеку летомИ в октябре брачный договор
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Может ли бывшая жена при такой схеме что то потребовать и как мне действовать в такой ситуации и подстраховаться ?

В данном случае, если все так, как Вы написали в вопросе, нет оснований у супруги для удовлетворения таких требований.

Здесь супруга только может пытаться оспаривать брачный договор ( его условия), но для этого нужны основания и важны также сроки.

Согласно статье 42 СК РФ 

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Вы как раз изменили установленный законом режим совместной собственности.

Поэтому оснований не имеется.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

У вас заключен БД, который исполнен, поэтому оснований, что 

бывшая жена при такой схеме что то потребовать

 нет.

У вас в БД было все оговорено. БД исполнен сторонами. Оснований считать, что кто -то ущемлен нет, т.к. вы отдали отступные. Если бы вы ничего не отдали, то в этом случае, считалось, что жена ущемлена  и у нее было бы право признать БД недействительным (ст. 44 СК РФ)

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва
Проверил в договоре на ипотеку она не расписывалась Но она давала согласие на то чтобы я взял ипотеку у нотариуса.Но я получается не уведомил банк о том что я заключил брачный договор, насколько это критично? Мне важно понять :1. может ли она на что то еще претендовать?2. Как то признать брачный договор не действительным?3. Требовать через суд часть выплаченной ипотеки за это время (между тем как взял и как заключили бд)
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Требовать через суд часть выплаченной ипотеки за это время (между тем как взял и как заключили бд)

 Оснований для взыскания части выплаченной ипотеки нет, т.к. нет основательного обогащения. Оно было бы, если бы вы купили квартиру до брака, а в браке платили бы ипотеку. Но у вас квартира куплена в браке и оплачивалась в браке.

1. может ли она на что то еще претендовать?

 Нет. У вас все оговорено в БД и БД исполнен сторонами.

2. Как то признать брачный договор не действительным?

 Она получила денежную компенсацию за то, что не претендует на квартиру. Такое положение не ущемляет ее, поэтому оснований для признания БД недействительным нет

0
0
0
0

Здравствуйте!

Я оформлял ипотеку будучи в браке, по договору жена только давала согласие на получение ипотеки, как я понял она автоматом становится созаемщиком.

Первоначальный взнос вносил я от продажи квартиры которая тоже была на меня но куплена в браке.

Потом мы заключили брачный договор

Считаю что нет.У вас оформлен брачный договор.Далее вы изменяете режим совместной собственности который был ранее установлен согласно ст.34 СК РФ и выплачиваете супруге ее часть денег.

Потом мы заключили брачный договор где была прописана сумма которую я передал жене как «отступные» и прописали там что все что оформлено на человека ему и остается.

Иными словами вам имущество, ей деньги.

Может ли бывшая жена при такой схеме что то потребовать и как мне действовать в такой ситуации и подстраховаться ?

Основания признания договора недействительным указаны в ст.44 СК РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/b250592144bc829bf13a5464b9c8733fced1b050/

В данном случае права супруги не нарушены.Свою часть денежных средств она получила.

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва
Денежных средств там меньше чем она могла бы требовать и сначала ее это устроило а теперь она решила требовать еще…Проверил в договоре на ипотеку она не расписывалась Но она давала согласие на то чтобы я взял ипотеку у нотариуса.Но я получается не уведомил банк о том что я заключил брачный договор, насколько это критично? Мне важно понять :1. может ли она на что то еще претендовать?2. Как то признать брачный договор не действительным?3. Требовать через суд часть выплаченной ипотеки за это время (между тем как взял и как заключили бд)
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Денежных средств там меньше чем она могла бы требовать и сначала ее это устроило а теперь она решила требовать еще…

Вполне возможно что это не критично.Вы же ранее договаривались и она была согласна.

Проверил в договоре на ипотеку она не расписывалась 

Значит, договор оформлен на вас.

.Но я получается не уведомил банк о том что я заключил брачный договор, насколько это критично?

Сейчас направьте.Это лучше чем вообще не уведомлять.

Мне важно понять :1. может ли она на что то еще претендовать?

Ставить требования можно какие угодно.Но это не означает что суд их удовлетворит.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома
Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок
, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Сейчас гражданская жена дала доверенность на получение всех запросов и помощь в получении выплат на детей какому-то подозрительному адвокату
Здравствуйте. У мужа погиб брат на сво. Остались несовершеннолетние дети. Жена гражданская, но дети были оформлены на погибшего. Сейчас гражданская жена дала доверенность на получение всех запросов и помощь в получении выплат на детей какому-то подозрительному адвокату. Так как уже открыт счёт на детей и он просит чтобы она дала ему временную опеку над детьми, чтобы он получил деньги. А она гражданка другого государства и мало что понимает в этом. Инфу от неё узнала час назад и пребываю в шоке. Как считаете мошенник? Я на 99% уверена , что получит деньги , детей сдаст в детдом, а её депортирует.
, вопрос №4853803, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие
Здравствуйте такая ситуация! Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие долевых собственников но один из них умер по истечении 6 мес, в наследство никто не вступил есть родственники 1 линии наследования то есть дети что нужно сделать чтобы оформить эту долю и заключить договор на подключение газа?
, вопрос №4853044, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Здравствуйте я хотел узнать я состою в браке с женой в Таджикистане так как я, сам нахожусь в России и я хочу подать заявление на развод из России есть такая возможность
Здравствуйте я хотел узнать я состою в браке с женой в Таджикистане так как я , сам нахожусь в России и я хочу подать заявление на развод из России есть такая возможность
, вопрос №4852790, Эльдор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Могу ли я сейчас расторгнуть данную сделку по обоюдному согласию сторон?
Добрый день! В сентябре 2022 года был составлен договор о купле продажи дома, с намерением погасить часть суммы на его приобретение с использованием мат капитала. По итогу в выдаче мат капитала мне было отказано, дом до сих пор числится на мне, хотя деньги я за него не отдала. Могу ли я сейчас расторгнуть данную сделку по обоюдному согласию сторон?
, вопрос №4852732, Лейла, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.12.2024