Риски добросовестного покупателя квартиры при заявлении продавца о мошенничестве

мы купили квартиру сделку купли продажи оформляли в нотариальной конторе, за квартиру полностью расчитались, в итоге продавец все полученые деньги передал мошенникам и обратился в полицию, с заявлением о том что мошенники у него вымогали деньги и вынуждали продать квартиру, к нам к покупателям они претензий неимеют, говорит что я сама виновата? в итоге вопрос мы как добросовестные покупатели не пострадаем от этого?

25 декабря 2024, 23:44, марат, г. Москва

Эмина Рамазанова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте! Добросовестным приобретателем, согласно статье 302ГК РФ, признается тот, кто не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать.

4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

То есть, если к Вам продавец не имеет претензий, беспокоиться не о чем

25 декабря 2024, 23:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Миграционное право

К пока внж не выдан это не является основанием?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я гражданка Республики Казахстан, подала документы на внж в феврале, 9 июня уже поеду его забирать, но дело в том, что я не работаю и не учусь (на внж подавала на основании гражданства), и миграционную карту мне продлили только до 9 июня (срок 4 месяца, как раз срок рассмотрения внж), в МВД меня предупредили, что если я внж по каким-то причинам забрать не успею, то нужно будет выехать и заехать обратно, хоть одним днём. Вопрос такой, а впустят ли меня обратно на территорию РФ? Т.к срок в 90 дней у меня и так уже давно прошел. Документ о принятии документов на внж у меня есть, является ли это основанием для въезда обратно? Или т.к пока внж не выдан это не является основанием? Закон о сроках пребывания я не нарушила, т.к миграционная карта была продлена на основании подачи, если придется выехать, то и выезжать буду в сроки. Заранее благодарю.

08 июня, 08:29, вопрос №4976358, Амина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Я в силу многих обстоятельств не могу этим заниматься

Добрый день . Я председатель ТСЖ. В конце июня истекает срок действия полномочий. На новый срок ( в уставе у нас не более двух лет )я переизбираться не хочу . Собственники других кандидатур не предлагают . Как уйти с этого поста ? Никто не хочет заниматься ТСЖ . Как поступить . По закону? Я в силу многих обстоятельств не могу этим заниматься .

07 июня, 18:36, вопрос №4976145, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

При покупке дома почему то всё решает продавец о сроках выезда, но при этом покупатель не согласен.Продовец

При покупке дома почему то всё решает продавец о сроках выезда,но при этом покупатель не согласен.Продовец обусловливает это тем что у неё на данный момент там проживает орендодатель поэтому она и выдвигает только свои требования не соглосовав это с покупателями.Я как покупатель хочу чтоб продавец при получении средст и я когда получу право собственности ,продавец освободил дом

07 июня, 15:48, вопрос №4976081, Галина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Ставил машину на газон, как выяснилось, не знали, это обочина въезда ко двору, но со стороны въезда не огорожен бордюрный камнем, считается это правильно?

Ставил машину на газон,как выяснилось,не знали,это обочина въезда ко двору,но со стороны въезда не огорожен бордюрный камнем, считается это правильно?

03 июня, 10:59, вопрос №4972728, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Я мигрант здравствуйте у меня есть вопрос статья 161 фз что это и это меня мешает сделать новый регистрация или не мешает

я мигрант здравствуйте у меня есть вопрос статья 161 фз что это и это меня мешает сделать новый регистрация или не мешает

01 июня, 14:45, вопрос №4971013, улугбек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.