8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сосед подал исковое на землю, хочет земли 3/5 как долю дома

Дом на два хозяина. Я имею 2/5 доли дома. Купля продажа доли была в 1981 году. Сосед 3/5. Земля была разделена по полам. Не приватизировано ни у кого. Сейчас при подготовке документов на приватизацию, каждый делает отдельно, приходит исковое от соседа на землю, хочет земли как и доля дома 3/5. Имеет ли он на это права? Земля по факту была разделена 50/50 процентов от общей площади земли при покупке в 1981 и до наших дней.

, Андрей Александрович, г. Самара

Здравствуйте, Андрей Александрович. Земельным законодательством установлено, что доли в праве на землю определяются пропорционально долям жилой площади. Соответственно, если жилая площадь соседа 3/5, а у вас — 2/5, аналогичным образом должны быть установлены доли в праве на земельный участок.

Вы противоречите сами себе. Если земля была куплена, то она находится в вашей собственности. В этом случае у вас должно быть свидетельство на право собственности на земельный участок. Невозможно приватизировать личную собственность. Тогда о какой приватизации речь? Если земля муниципальная, значит, вы ее не покупали. Тогда о каких 50/50 речь?

0
0
0
0
Андрей Александрович
Андрей Александрович
Клиент, г. Самара

Документов на землю нет ни у кого, она шла в "придачу" к дому. Старый хозяин провёл "рукой" границы. где участок был разделён и был поставлен забор по факту в 1981 году. Есть гео-съёмка участка сделана в 2010 году для приватизации.

Понятно, значит, земля муниципальная. И был установлен порядок пользования, но без учета требований законодательства. Забор не устанаваливает право именно на огороженный участок. При оформлении земельного участка в собственность ваше право будет поделено на доли пропорционально долям жилой площади. Забор, разумеется, тоже придется передвигать.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, я построил дом на расстоянии 3 м от соседа и баню до дома соседа 6 метров и 1 метр до забора, дом сдал в эксплуатацию, скажите пожалуйста могут ли быть проблемы с расположением бани?
Здравствуйте, я построил дом на расстоянии 3 м от соседа и баню до дома соседа 6 метров и 1 метр до забора ,дом сдал в эксплуатацию, скажите пожалуйста могут ли быть проблемы с расположением бани?
, вопрос №4947586, сергей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Скажите, пожалуйста, правомерны ли в отказе в оформлении дарения доли дома дочери?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, в моей ситуации. Я в 2011 г купила частный дом, и дом стал в собственности нас троих, меня и двух моих дочерей. В 2023 году я оформила участок, на котором стоит наш дом, в собственность, и так же в доле стали мы втроем. Но на тот момент моя старшая дочь уже была замужем и купила свою квартиру в городе. Она хочет оформить дарственную своей доли нашего частного дома на младшего моего сына, но ей отказывают, ссылаясь на то, что ее доля перешла и мужу (который умер позже в 2023 году) и его дочери от первого брака. Как бы они к нашему частному дому отношения вообще не имеют, и нас об этом никто не извещал. В выписке из ЕГРН на 2026 год только я и мои дочери. Скажите, пожалуйста, правомерны ли в отказе в оформлении дарения доли дома дочери ? И что подскажете делать?
, вопрос №4946337, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В сельсовете сказали что у неё земля только под домом 2 сотка, а у меня 2 сотка под домом и два сотка около дома
Здравствуйте, я по завещанию вступила в наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный на участке 400 кв.метров . У другого собственника то же 1/2 доли дома но на 200 кв.метрах . В сельсовете сказали что у неё земля только под домом 2 сотка , а у меня 2 сотка под домом и два сотка около дома . Вопрос так получается у того другого собственника нет земли около дома , и имеет ли он право им пользоваться ?
, вопрос №4942978, Екатерина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед обрезал газовую трубу, идущую к дому на участке в долевой собственности?
Здравствуйте. Сосед вызвал аварийную службу газа меня не известия. Аварийной службе сказал, что там никто не живёт идёт стройка, хотя я была дома. Аврийка обрезала трубу илущую к моему дому. Газ отключён, но есть проект. Земля в долях. Что мне делать. На месте где проходит труба по проекту он хочет построить навес. Проект на эту трубу есть новый на основании проекта от 1977года.
, вопрос №4942626, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Может ли сын оспорить в суде долю мачехи и унаследовать все 100 процентов квартиры?
согласно наследственному делу квартира делится между сыном умершего (1/4 доли) и женой, которая не является биологической матерью сыну. Умерший был единственным владельцем этой недвижимости. Он её приобрёл через месяц после бракосочетания со своей последней женой, но приобрёл следующим образом: он продал свою долю дома и земли в деревне владелице этой квартиры, а она в тот же день продала эту квартиру умершего за ту же сумму. Может ли сын оспорить в суде долю мачехи и унаследовать все 100 процентов квартиры?
, вопрос №4937269, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.04.2014