8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Как расторгнуть договор аренды при неподписанном акте и кабальных условиях?

Как составить соглашение или исковое заявление на расторжение договора аренды. когда подписывала невнимательно прочитала договор и он оказался для меня на кабальных условиях - акт приема-передачи арендодатель не подписал, но уже выставил это помещение в объявлении -сдается, и требует оплатить почти 200000 - конечно таких денег у меня нет - я открывала кабинет по соцконтракту для улучшения жизненной ситуации, а по факту значительно себе ее ухудшила. На данный момент декабрь оплачет и обеспечительный платеж 15000 остается у арендодателя - я просто хочу прекратить этот договор - но учитывая сколько я перелопатила информации - не так-то это будет просто.

Показать полностью
  • photo_5416137752816246685_y
    .jpg
  • photo_5416137752816246684_y
    .jpg
  • photo_5416137752816246683_y
    .jpg
  • photo_5416137752816246682_y
    .jpg
  • photo_5416137752816246681_y
    .jpg
  • photo_5416137752816246680_y
    .jpg
, Мария, г. Москва
расторжение договорарасторжение договора арендыисковое заявлениедоговоробеспечительный платеж
акт приема-передачи арендодатель не подписал, но уже выставил это помещение в объявлении -сдается

 Здравствуйте.

Вы имеете в виду какой акт приема-передачи? От Вас к нему?

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
да, я собрала свое имущество и съехала из офиса, мне выставили счет на 195816,53 рублей счет и сказали оплатить его в течение 3х дней.
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
это документы, которые не прикрепились.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Согласно договору п. 2.3.8., если Вы хотите расторгнуть его раньше, за два месяца Вы должны уведомить вторую сторону о своем намерении письменно. Вы уже съехали и арендодатель прислал Вам претензию на выплату долга?

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Спасибо Маргарита.вот документы, которые не удалось прикрепить вначале.
Маргарита Субботина
Маргарита Субботина
Юрист, г. Красноярск

Поскольку в ГК РФ имеется статья 

Статья 421. Свобода договора.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Перед подписанием договора, Вы должны были его прочесть и пункт 5.1 по которому к Вам применили штраф за несоблюдение пункта вполне на законных основаниях. 

У Вас есть три выхода из ситуации. 

1. Договориться с ООО об уменьшении суммы.

2. Обратитесь в суд за расторжением договора ст.450 ГК РФ.

3. Обратитесь в суд для признания договора недействительным ст. 431.1 ГК РФ.  

0
0
0
0

Уважаемая Мария! Доброго времени суток! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

Вы все документы прикрепили или что-то еще осталось?

В любом случае по Вашей ситуации два варианта:

или Вы договоритесь или вопросы будете решать через суд

При этом расторжение договора возможно или по согласию сторон или по решению суда (см. ст.ст.450-453.1 ГК РФ).

При этом же признание договора недействительным (см. ст.ст.166-182 ГК РФ) — совершенно иной способ защиты, где есть свои сроки давности.

Повторю все документы прикреплены или что еще есть?

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Документы это все. Есть скрин того что сейчас помещение сдается снова по 15000 и скрин сообщения, когда я не могда попасть и написала человеку, с которым договор подписывала(он уже там не работает) что не могла попасть и его ответ — что они в поиске человека на выходные.
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, платят ли многодетные семьи при подаче в суд искового заявления имущественного характера госпошлину?
Здравствуйте, платят ли многодетные семьи при подаче в суд искового заявления имущественного характера госпошлину?
, вопрос №4775537, Юлия, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Как составить договор аренды ТС без экипажа с оплатой в зависимости от пробега?
Составить Договор аренды ТС без экипажа, с оплатой в зависимости от пробега авто.
, вопрос №4774558, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Я инвалид 3й группы при обращении в суд подача искового заявление на бездействие приставов платить ли госпошлину и какая сумма?
Добрый день! Я инвалид 3й группы при обращении в суд подача искового заявление на бездействие приставов платить ли госпошлину и какая сумма? Спасибо
, вопрос №4773216, Владимир Александрович, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора
При продажи квартиры, попросили сделать косметический ремонт в ванной комнате и столовой. Сделала своими силами. При подписании договора сторона сказала что никаких претензий не имеет и договор подписала. Выплатили деньги за жилплощадь. А спустя какое то время звонят и говорят что все не так и квартира в ужасном состоянии. Хотя перед эти попросили фото, которые им предоставили и они со всем согласились. теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора.
, вопрос №4772910, Нина, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.12.2024