Добрый день!
Я созаёмщик по ипотеке. Ипотеку брали в браке. Заёмщик мой супруг. Развелись в 2022 году. Фактически ипотеку оплачиваю я со своей банковской карты. Могу ли я получить налоговый вычет на недвижимость?
Здравствуйте!
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220НК РФ размер имущественного налогового вычета предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей.
Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, вправе получить каждый из супругов.
Для начала вам необходимо определить какая доля принадлежит вам и решить вопрос с разделом. Это можно сделать по соглашению сторон или в судебном порядке, после чего сможете заявить вычет равный вашей доле. Если без раздела имущества, то только в размере 1/2 т.е. с 1 000 000 рублей плюс уплаченные проценты.
Желаю удачи.
