Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Реестр требований по передаче жилых помещений
В деле по Банкротству застройщика арбитражный суд + апелляционный суд вынес решение о включении меня в реестр требований по передаче жилых помещений. На квартиру было наложено обеспечение до вступления решения суда в силу. Сейчас обеспечение снято. Может ли конкурсный управляющий сейчас продать мою квартиру? (он говорил, что как только снимут обеспечение, он быстренько её продаст) Как я могу защитить себя от таких неправомерных действий КУ? И какие сроки и дальнейшие действия по передаче и оформлению квартиры в собственность?
Здравствуйте!
В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
То есть, если Ваше решение суда вступило в законную силу, то оно является обязательным для всех организаций, в том числе для Застройщика.
В соответствии со ст.5 и ст. 30 Закона об исполнительном производстве Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.
Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.Заявление подписывается взыскателем либо его представителем. Представитель прилагает к заявлению доверенность или иной документ, удостоверяющий его полномочия. В заявлении может содержаться ходатайство о наложении ареста на имущество должника в целях обеспечения исполнения содержащихся в исполнительном документе требований об имущественных взысканиях, а также об установлении для должника ограничений, предусмотренных настоящим Федеральным законом..
Исполнительный документ и заявление подаются взыскателем по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, определяемому в соответствии со статьей 33 настоящего Федерального закона.
То есть, для принудительного исполнения решения суда Вам следует обратиться в УФССП для возбуждения исполнительного производства.
В соответствии со ст. 428 ГПК РФ Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения.
То есть, Вам следует получить исполнительный лист и подать его в УФССП для исполнения решения суда.
СОгласно ст. 80 Закона Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
То есть, вместе с подачей исполнительного листа в УФССП Вам следует подать заявление о наложении ареста на жилое помещение.
Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.
С уважением Ф. Тамара