Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли действия юриста?
Я хотел продать свою квартиру и купить другую, более комфортную. Риэлтор нашел покупателя и в присутствии юриста риэлторской компании был составлен предварительный договор купли-продажи моей квартиры. Юрист забрала в качестве оплаты за ее услуги половину задатка (50 000 рублей). О стоимости своей услуги она заявила уже после подписания нами договора. При этом договор об оказании юридических услуг составлен не был, устно стоимость услуг юриста также не обговаривалась. Мне была вручена квитанция к приходному кассовому ордеру без указания регистрационного номера. Правомерны ли действия юриста?
Добрый день!
Действия юриста неправомерны. Оплата услуг юриста должна быть произведена стороной пригласившей его, т.е. риэлтором или риэлторской компанией. Если оплату юридических услуг переложили на Вас, то в таком случае с Вами должен быть подписан договор об оказании юридических услуг или договор о юридическом сопровождении на весь период сделки. Оплата юридических услуг из задатка не предусмотрена, т.к. данный задаток в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств или иных обстоятельств изложенных в договоре задатка должен быть возвращен покупателю, а как его продавец может возвратить в полном объеме, если юрист риэлтора забрал половину.
Здравствуйте, Олег.
Действия юриста риэлторской компании могут быть признаны неправомерными, поскольку:
- Договор с юристом не заключался. В соответствии со статьями 779 и 781 Гражданского кодекса РФ, оказание услуг предполагает наличие договора, определяющего объем и стоимость услуг. Без договора требование оплаты необоснованно.
- Использование задатка. Согласно статье 380 Гражданского кодекса РФ, задаток служит гарантией исполнения обязательств по сделке. Расходование этих средств на оплату услуг юриста недопустимо без согласия сторон.
Рекомендую:
- Направить письменную претензию в адрес риэлторской компании с требованием вернуть неправомерно удержанные средства. Укажите, что отсутствовал договор, а условия использования задатка нарушены.
- Обратиться в контролирующие органы (Роспотребнадзор) с жалобой на нарушение ваших прав.
- При отказе в возврате средств подать иск в суд о взыскании неправомерно удержанной суммы.
Если потребуется помощь в составлении претензии или искового заявления, я с радостью помогу вам.
Если у вас есть вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите мне в чат — помогу!
Буду признателен за вашу благодарность, которая поможет мне продолжать предоставлять качественные и бесплатные консультации.
С уважением,
Гайворонский Александр.