Могу ли я купить жилой дом в снт, где назначение земли для садоводства, но прописка есть, два свидельства выдано на маму и дочь, я могу использовать на покупку одного дома по 1/2?

Здравствуйте!

Получение свидетельства на приобретение жилого помещения предоставляет вам возможность приобрести недвижимость, в том числе жилой дом. Однако, прежде чем совершить такую сделку, важно учесть несколько ключевых моментов:

Обратите внимание на назначение земельного участка. Земля, предназначенная для садоводства, обычно не предназначена для строительства жилых домов. Однако, если на участке уже построен дом, и он признан жилым, с возможностью регистрации (прописки), это может быть возможным вариантом.

Если оба свидетельства выданы на маму и дочь, вы можете использовать их для приобретения одного жилого дома, разделив долю в праве собственности пополам. Это потребует оформления соответствующих договоров купли-продажи и регистрации права собственности в Росреестре.

Земельный участок, предназначенный для строительства и использования жилого дома, должен соответствовать ряду критериев, установленных законодательством Российской Федерации.

Земельный участок должен относиться к категории «земли населенных пунктов». Эта категория предназначена для размещения жилых зданий и объектов инфраструктуры.

Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов регулируется ст. 83 Земельного кодекса РФ.

Вид разрешенного использования земельного участка должен предусматривать строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Другие виды использования, такие как сельскохозяйственное производство или садоводство, не подходят для постоянного проживания. (Ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).