Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендодатель стала мне угрожать что если "я хочу отвечать за эту квартиру, то меня ждут большие проблемы " Я
Добрый день. Взяла в аренду жилое помещение в краткосрочном найме на свое имя . Со мной проживал мой друг. Срок - с апреля по декабрь 2024 года
Далее был заключен договор моим другом на аренду той же жил площади, только на его имя. C июля по декабрь . Мой договор не был анулирован.
Оплачивал жилье мой друг в течении всего периода.
Я обратилась к арендодателю с просьбой оформить акт расторжения договора досрочно. Она отказывается оформить все официально и на словах говорит , что мой договор уже давно не действует с того момента как она оформила договор с моим другом. Так же у нее был повод меня выселить досрочно . Опять же - это нигде не зафиксировано и такого документа у меня нет . Официальный документ от нее я никакой не получала с предупреждением о выселении или неоплате.
На словах ее устраивало всё. Фактически в квартире жили два человека по двум договорам, платили вовремя только одну сумму, по одному договору. Претензий не было.
В данный момент арендодатель не хочет писать мне даже одностороннее расторжение договора официально . А в квартире я уже не проживаю. там живет мой друг и его отец.
Арендодатель стала мне угрожать что если "я хочу отвечать за эту квартиру , то меня ждут большие проблемы " Я так понимаю - она мне предьявит, что я не платила за квартиру за все время (так как платил мой друг) и даже после истечения срока договора она в течении трех лет может написать на меня в суд за просрочку. О просрочках оплаты прописано в договоре. В данном случае арендодатель поступает недобросовестно.
Что мне делать в этом случае ? Выходит так что я уже не живу в квартире, у меня нет документа о расторжении , но юридически мой документ не расторгнут . И в случае чего - я буду отвечать за квартиру где не живу. Как мне поступить ?
Здравствуйте, Юлия!
Если ваш договор коммерческого найма не был расторгнут, то юридически он остается действующим. Даже если наймодатель заключил новый договор с вашим другом, это не аннулирует ваш текущий договор.Важно, чтобы расторжение было оформлено официально.
Угрозы наймодателя могут быть расценены как недобросовестное поведение. Если наймодатель на словах утверждает, что ваш договор «уже не действует», но не предоставляет официальных документов или уведомлений, это не имеет юридической силы.
Наниматель жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма досрочно. Если совместно с нанимателем проживают другие лица, то для этого необходимо их согласие (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
Наймодатель имеет право расторгнуть договор найма досрочно в судебном порядке в следующих случаях (п. п. 2, 4 ст. 687, п. 2 ст. 450 ГК РФ)Электронный журнал «Азбука права»
Если у Вас имеются дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов, напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.
Юлия, здравствуйте!
Действительно ваш договор сейчас считается действующим.
Необходимо уведомить собственника о его расторжении договора официально по почте.
И обязательно соберите доказательства оплаты, в том числе, по оплатам, которые производил ваш друг.
Если необходимо, я готов помочь вам подготовить документы или подать иск. Обращайтесь в чат для дальнейшей консультации.