Здравствуйте, могу ли я отказаться от доли в квартире, которая приватизирована? Я участвовал в приватизации вместе с мамой и по результату я получил 1/2 доли. Но квартиру мы получили по договору социального найма.
Вы может отказаться от доли путем отчуждения в виде продажи или дарения.
Неважно, по каким основаниям возникла долевая собственность — приобретение на вторичном рынке, долевое строительство или приватизация. Распоряжение такой долей будет сводиться к ее продаже или дарению.
При продаже собственник доли обязан сначала предложить выкупить свою часть другим совладельцам жилплощади, имеющим преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Если этого не сделать, то любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
При дарении необходимо согласие того, кто принимает дар.
Договор дарения доли недвижимости заключается в письменном виде и должен быть нотариально удостоверен.
Также такой договор необходимо зарегистрировать в Росреестре — иначе он будет признан недействительным, а переход права не состоится. Это можно сделать через МФЦ или через территориальное управление Росреестра.
