Как оформить наследство на квартиру в другом городе для продажи сестрой без моего участия?

Добрый день.

С чего нужно начать и подскажите,

Вам с сестрой в течение шести месяцев со дня открытия наследства необходимо обратиться к нотариусу с документами.

Подготовьте заявление и представьте указанные нотариусом документы, подтверждающие основания для призвания к наследованию (свидетельство о смерти наследника, документы не наследуемое имущество).

Что сестра смогла продать вашу 1/2 доли в квартире, можете оформить нотариальную доверенность  на нее.

Статья 185 ГК РФ Общие положения о доверенности

 

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Добрый день!

Хочу вступить в права наследства напополам с сестрой

Вам обеим нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу в соответствии со ст.1154 ГК РФ в течение 6 месяцев.

По истечении 6 мес. получите свидетельство о праве на наследство в соответствии со ст.1162 ГК РФ.

Далее оформление прав собственности в МФЦ (Росреестр).

Потом могут быть оформлены нотариальные доверенности в соответствии со ст.185.1. ГК РФ с указанием полномочий по продаже Вашей доли.

Здравствуйте, Елена!

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, наследство открывается по месту жительства наследодателя. То есть важно, не где находится квартира, а где на последний день жизни был зарегистрирован умерший владелец.

Заявления нотариусу, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, должны подать обе наследницы. Дальше дожидаетесь истечения 6 месяцев и получаете свидетельства о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ). Это будут Ваши правоустанавливающие документы.

На регистрацию в Росреестр нотариус передаст сам, согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1.

Добрый день, Елена!

Если вы полностью доверяете своей сестре, Вы можете в своем городе обратиться к любому нотариусу и оформить Доверенность на имя сестры на подачу от вашего имени заявления о принятии наследства нотариусу в другом городе, на ведение наследственного дела, на получение на ваше имя свидетельств о праве на наследство + на будущую продажу вашей доли квартиры. Нотариус составит вам корректный текст доверенности и абсолютно никаких проблем у ваше сестры не возникнет ни на одном этапе.

Таким образом, ваша сестра оформит все необходимые документы у нотариуса от себя лично и от вашего имени по доверенности и далее подпишет договор купли-продажи квартиры также от себя лично и от вас по доверенности — это очень распространенная практикач

Напишу по пунктам, что необходимо сделать ваше сестре:
1) подать нотариусу заявление о принятии наследства от себя и от вас по доверенности и таким образом открыть наследственное дело — это необходимо сделать ДО истечения 6 месяцев с даты смерти (дело можно открыть у любого нотариуса того региона, где умерший был зарегистрирован на дату смерти. Заявление готовит сам нотариус (ничего заранее делать не нжно!)Для этого понадобятся:

—  паспорт и СНИЛС сестры

— доверенность от вас

— свидетельство о смерти

— справка по форме 9 о снятии умершего с регистрационного учета

— документы подтверждающие родство с умершим (ваше и сестры)

— завещание при наличии (нотариусу необходимо предоставить оригинал, он сделает запрос в единую базу завещаний и узнает, действует ли завещание, не отменено ли или не изменено, и обязательно сообщит от этом наследнику)

— документы на имущество, которое будете получать по наследству (на квартиру)

— если у умершего была недополученная пенсия или вклады в банке, об этом необходимо сказать нотариусу.

2) сестра у предоставляет нотариусу документы на имущество, которое вы будете получать по наследству, нотариус делает необходимые запросы в различные органы и получает ответы. 

3) По истечении 6 месяцев с даты смерти (хоть на следующий день) выдаёт вашей сестре свидетельства о праве на наследство на квартиру (нотариус сам передаёт документы в Росреестр на регистрацию права собственности на ваше имя и имя сестры)

4) После получения у нотариуса Свидетельств о праве на наследство и Выписки из Росреестра о регистрации вашего с сестрой права собственности вы можете распоряжаться наследственным имуществом, а именно продать квартиру кому угодно (лично или по доверенности, не имеет значения)