Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: учитывая, что мать получает имущественный возврат с 2 млн, а стоимость квартиры на момент покупки
Добрый день! Вопрос по получению имущественного налогового вычета за приобретенную квартиру. Ситуация следующая: родители (в браке) приобрели квартиру в 2023 году, квартира полностью записана на мать. Мать - работающая пенсионерка, на нее был сделан налоговый возврат за предыдущие 3 года, сейчас оформлен вычет у работотодателя.
На днях мы планировали оформить дарственную 1/2 доли на меня (сына).
Вопрос: учитывая, что мать получает имущественный возврат с 2 млн, а стоимость квартиры на момент покупки - чуть более 4 млн, если 1/2 квартиры будет подарена мне, отец сохранит право на имущественный вычет как супруг?
Да, отец сохранит право на имущественный налоговый вычет, даже если 1/2 доли квартиры будет подарена вам, при соблюдении следующих условий:
1. Квартира приобретена в браке.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами в браке, считается их совместной собственностью, даже если оформлено на одного из них. Это позволяет отцу претендовать на часть вычета.
2. Распределение вычета.
Вычет по договорённости между супругами может быть распределён. Например, мать использует свою часть (с 2 млн), а отец — оставшуюся стоимость квартиры (с ещё 2 млн).
3. Дарение доли не влияет.
Передача доли вам (по дарственной) не отменяет право отца на вычет, поскольку право на имущественный вычет возникает на основании покупки квартиры, а не её текущего распределения.
4. Документы необходимые для вычета:
Свидетельство о браке.
Договор купли-продажи квартиры.
Платёжные документы (подтверждение оплаты).
Заявление на распределение долей имущественного вычета между супругами (по необходимости).
Вывод: Отец может получить имущественный налоговый вычет на оставшуюся стоимость квартиры, даже если мать подарит вам 1/2 доли. Главное — подтвердить, что покупка квартиры произошла в браке.
учитывая, что мать получает имущественный возврат с 2 млн, а стоимость квартиры на момент покупки — чуть более 4 млн, если 1/2 квартиры будет подарена мне, отец сохранит право на имущественный вычет как супруг?
Добрый день! Что будет с приобретенным налогоплательщиком жильем после возникновения у него права на получения налогового вычета полностью или частично никакого значения не имеет. Важно наличие двух обстоятельств — приобретение жилья и несение фактических расходов на его приобретение. Это касается обоих супругов