Возможно ли получить официальное решение суда о его сносе или реконструкции?

Здравствуйте! Да, можно. Для этого понадобиться выполнение экспертизы и доказательства, того что без соответствующего выполнения мероприятий по реконструкции дом не возможно в дальнейшем эксплуатировать без вреда для здоровья окружающей среды и людей, включая соседей. Суд будет принимать решение на основании выводов заключения экспертизы и исключительно на основе ее.

Соседи могут инициировать иск на основании 

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того 

ГрК РФ Статья 55.30. Общие положения о сносе объектов капитального строительства

1. Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления, если иное не предусмотрено частью 1.1 настоящей статьи.

Здрпавствуйте!

.Возможно ли получить официальное решение суда о его сносе или реконструкции?

 можно подать в суд иск о сносе, ст.222,304  ГК РФ. Но в суде придется доказывать то, что дом построен с нарушением строительных, противопожарных, экологических и иных норм и правил.И нарушает права и законне интересы третьих лиц. Нужно будет заключение экспертизы об этом, ст.79 ГПК РФ .

Результаты экологической экспертизы могут быть одним из доказательств. ст.55,56 ГПК РФ.Но в суде возможно придется проводить новую экспертизу.

Суд даст правовую оценку всем доказательствам и обстоятельствам и с учетом экспертизы примет решение.Исходя из ст.67 ГПК РФ ни одно из доказательств не имеет заранее обусловленной силы. Каждое доказательств ооценивается в совокупности с другими и отдельно. 

Сказать однозначно какое решение примет суд сложно.Возможно он обяжет привести собственника дом в надлежащее состояние, если это технически возможно.И устранить нарушения.

Надо отметить, что суды принимают решения о сносе жилых домов довольно редко и в исключительных случаях при существенных нарушениях.

Уважаемая Алла, здравствуйте! Да, юридически возможно. У вас, как я поняла, уже есть результаты экологической экспертизы, подтверждающие превышение уровня фенола.

1. На основании основных положений Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Вы можете обратиться в Администрацию района для получения официального заключения о непригодности вашего дома для проживания.

2. В случае отказа органа местного самоуправления в удовлетворении вашего требования, Вы имеете право обратиться в суд. В суде Вы можете требовать признания дома непригодным для проживания.

3.В своем заявлении ссылайтесь на положения Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, которые определяют критерии непригодности жилья, а также на ФЗ от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». 

пункт 7  

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях 

(Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»)

docs.cntd.ru/document/901966282

С уважением!

Здравствуйте!

Согласно Положения, утвержденного Правительством РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, п. 33, установлено, что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/a7be037bb7fcb842b81788d085c4f43e6ba90c10/

Если, по обстоятельствам вашего вопроса:

результатам экологической экспертизы, уровень фенола превышает норму

есть результаты экспертизы, которой установлено наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, то да, возможно с вашим вопросом обратиться в суд и получить решение суда о сносе или реконструкции частного дома, построенного из шпал, если по результатам экологической экспертизы уровень фенола превышает норму. 

Здравствуйте

Возможно ли получить официальное решение суда о его сносе или реконструкции?

1. Рассмотрение иска.

ГПК РФ Статья 38. Стороны
 1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Частный дом

 Вы пишите, что дом частный, есть собственник.

Предполагаю, что вы собственник, то есть вы истец и ответчик.

В этом случае:

Возможно ли получить официальное решение суда о его сносе или реконструкции?

 вам не требуется решение суда.

2. Рассмотрение иска, если ответчик тот, кто построил для вас этот дом из шпал

В этом случае ответчиком будет подрядчик или застройщик и тогда 

По результатам экологической экспертизы, уровень фенола превышает норму

 подаете иск о расторжении договора, или сносе, или реконструкции дома со строительством нового из других материалов по Закону о защите прав потребителя.

Возможно назначение судебной экспертизы.