Что делать при просрочке сдачи дома по ипотеке более 9 месяцев?
Добрый вечер. Вопрос по ипотеке. Строительство дома затянулось, просрочка уже 9 мес., и ещё не скоро будет сдан.
, Елена Анатольевна, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Елена Анатольевна!
В соответствии с Договором долевого строительства, стороны несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из Договора, в соответствии с Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2, ст. 6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости» в случае нарушения срока передачи Объекта долевого строительства, организация-застройщик должна выплатить дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от Цены Договора участия в долевом строительстве, т.е. от стоимости квартиры, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательство должно было быть исполнено.
Сейчас необходимо подготовить претензию о взыскании неустойки за нарушение сроков, а затем подавать иск в суд. Неустойку можно пересчитывать путем уточнения исковых требований.
Если Вам необходима помощь в составлении претензии и иска, готова помочь.
Если ответ был полезен, прошу поставить +.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Прекращается ли выплата пенсии по потере кормильца после окончания 9 классов в 16 лет?
Здравствуйте!подскажите пожалуйста,моему сыны 16 лет, в этом году закончит 9 классов и больше не пойдет ни куда учится он прекратит получать пенсию?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право приемная дочь на выплату пособия за погибшего на СВО сводного брата?
У меня приемная дочь Арина, 2009 года рождения. 20 апреля 2026 года на СВО погиб ее сводный брат Андрей, 2001 года рождения. Мать Арины и Андрея была лишена родительских прав, умерла в 2016 году. Есть бабушка Бегова А.И., которой отказано в выплате пособия за погибшего Андрея, так как последний 5 лет находился в детском доме, и она не являлась его опекуном. Арина была удочерена нами в 2011 году. В военкомате сказали, что Арине надо сдать тест ДНК на родство, и она имеет правоина получение пособия. Действительно ли это так?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обращения в банк с описанием ситуации, с готовностью внести сейчас все суммы допущенной мной просрочки (примерно 88 тыс) и с просьбой дать мне возможность ее оплатить и войти в график - банк отказал
Добрый день! У меня ипотека в Альфа-банке, я с прошлого года вышла по ней в просрочку. У меня официальная стабильная работа. На мне есть исполнительные производства, по которым из моей зарплаты с прошлого года стали удерживать 50% (платила организация). Из-за этого оплата ипотеки стала для меня тяжелой, я вышла в просрочку. Платежи я вносила по мере возможности, но их не хватало для погашения задолженности и количество дней просрочки с каждым месяцем увеличивалось, в итоге войти в график платежей я не смогла, срок просрочки достиг 200 дней. При этом общая сумма просроченной задолженности равна примерно 4-м ежемесячным платежам. Я подала на налоговый вычет в надежде, что когда его получу, смогу погасить просрочку, но пока я его ждала, счет, который я указала в налоговой декларации, приставы тоже арестовали и деньги ушли приставам. На данный момент удержание из зарплаты закончились, я получу в ближайшие дни полную зарплату. Но! Банк 20.04 расторг со мной договор, выставил всю сумму к погашению, это 1,9 млн. У меня возможности закрыть ее нет! Занимать тоже негде! Банк собирает документы к нотариусу. Нотариус вынесет исполнительную надпись к договору. И квартиру у меня заберут приставы! А я окажусь на улице! Обращения в банк с описанием ситуации, с готовностью внести сейчас все суммы допущенной мной просрочки (примерно 88 тыс) и с просьбой дать мне возможность ее оплатить и войти в график - банк отказал.
Как мне быть в этой ситуации?
Испол.нвдпись выйдет очень скоро… Я не готова остаться без жилья. Прошу помочь!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подтвердить право на дом при наличии договора от 1941 года и отсутствии выписки?
Дом заставили сломать. Дед умер. Бабушке дали двухкомнатную квартиру в которую прописали пять человек. В архиве нашли договор от1941г на право строительства дома.
Не можем найти выписку из домовой книги. Наследница дочь.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.