Здравствуйте я арендатор салона в доме , мне управ дома запрещает въезд за шлагбаум и не дает ключ помогите решить вопрос
Добрый день.
Вам нужно действовать через вашего арендодателя.
И изучить ваш договор аренды следует, есть ли в нем условия о пользовании парковкой.
Условие о пользовании парковкой обычно включается в условия договора. Читайте все условия.
По общему правилу общее имущество в доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 290 ГК РФ).
Распоряжение им происходит по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ).
У вас салон в многоквартирном доме?
В силу 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в состав общедомового имущества включается и земельный участок, на котором расположен МКД.
Здравствуйте, Максим, г. Пенза.
я арендатор салона в доме, мне управ дома запрещает въезд за шлагбаум и не дает ключ помогите решить вопрос
Это нужно было предусмотреть в договоре аренды В соответствии со ст.606 ГК РФ, при заключении.
Сейчас же Вы можете с арендодателем заключить доп соглашение.
Тогда вы сами пишите официальное обращение управдому и ссылаетесь на нормы ГК, прикладываете ваш договор аренды (копию)
Поскольку если владельцу помещения незаконно ограничили право пользования общим имуществом, он может требовать устранения нарушений в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
Вы владеете на праве АРЕНДЫ помещением.