8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽

Чтобы на момент продажи у нас было только одно жилье

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если мы собираемся продавать квартиру, которая была куплена 3 года назад и это наше единственное жилье. Мы должны будем заплатить налог пи продаже ?

У нас сейчас это жилье и доля в другом. Мы собираемся переписать долю родственникам. Чтобы на момент продажи у нас было только одно жилье

, Ангелина, г. Барнаул
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.9

Здравствуйте,

Если на момент продажи квартиры, доли в собственности у Вас не будет, тогда да, налог от дохода от продажи Вам платить не нужно будет в силу ст 217.1 НК РФ, декларацию подавать не нужно.

Так, в силу п. 3 ст 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика  на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде… квартиры… не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

1
0
1
0
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Добрый день, Ангелина!

Освобождение от НДФЛ при продаже единственного жилья предоставляется при ряде условий. 

Освобождает единственное жилье, проданное в 2020 году и позднее. Если в течение 90 дней до продажи вы купили новое жилье, то для целей определения минимального срока владения недвижимостью продаваемое жилье считается единственным. (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК)

1
0
1
0
Ангелина
Ангелина
Клиент, г. Барнаул
Спасибо!

В этом случае освобождение предоставляется, если вы владели объектом более 3х.лет.

В противном случае можете учесть при продаже расходы на покупку, либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.рублей. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
986 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как мне теперь перевести земельный участок на ИП (всегда думал, что это одно лицо)?
Здравствуйте, купил земельный участок как физическое лицо под строительство дома для дальнейшей перепродажи. Имею ИП, в котором расширил коды под продажу домов и участков. Чтобы попасть под льготную ипотеку при продаже решил продавать от ИП и соответственно регистрировать дом как ИП, но в росреестре сообщили, что для регистрации дома на ИП нужно чтобы земельный участок был изначально куплен на ИП, а не на физическое лицо. Как мне теперь перевести земельный участок на ИП (всегда думал, что это одно лицо) ? В росреестре сообщили, что это возможно только через суд, но в интернете находил информацию, что достаточно просто заявления. Прошу дать пояснения как мне действовать, желательно со ссылкой на законы и правовые акты
, вопрос №4344542, Александр, г. Вологда
Налоговое право
Однако позже оказалось, что нужно было предоставить декларацию по доходам с продажи, за что закономерно нам
Являлся собственником 1/2 доли 2-ух комнатной квартиры по наследству с 2015г. (Больше 3-ёх лет), по семейным обстоятельствам был вынужден продать квартиру с вторым собственником, по совместительству родственником, и купить комнату в качестве места проживания, то бишь был заключён договор купли-продажи, иначе говоря сумма что была выручена с продажи квартиры "тут же" была использована в "замене" места проживания. На момент сделки участник являлся несовершеннолетним. После совершения сделки все вопросы были решены, как нам казалось, у каждой из сторон сделки был предоставлен юрист, разобрались с "опекой"(гос. учреждение) и нам сказали что больше ничего не требуется, сделка совершена и можно заселяться. Однако позже оказалось, что нужно было предоставить декларацию по доходам с продажи, за что закономерно нам был причислен штраф спустя 2года, а на 3-й год с нас пытались взыскать налог на комнату, но "по льготе" по потери кормильца я мог получить отсрочку по уплате налога, позже, на 4-й год, с нас пытаются взыскать налог на 2 млн ₽ за продажу квартиры с штрафом и пени. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, мы уже подавали 2 заявления в ИФНС с просьбой пересмотреть решение налоговой инспекции о привлечении к ответственности за налогового правонарушения, но ситуация не изменилась к сожалению.
, вопрос №4344271, Кирилл, г. Москва
Побои
Она заболела и умерла Вызывала участкового, он его только припугнул, после этого отец звонил мне и угрожал
добрый день 2 года назад мой отец вышел из тюрьмы, сидел по 228(было 4 ходки) год назад он начал снова употреблять наркотики, поначалу редко и в более легкой форме, сейчас практически ежедневно и в эти моменты ведёт себя неадекватно:шприцы валяются по всей квартире, оставляет вещества на кухне или в ванной, наводит бардак(разбивает посуду, постоянно перекладывает вещи со всех комнат в разные места, ломает ее). Несколько месяцев назад был инцидент с тем, что он оставил включённым газ, благо вовремя помогли соседи. Электрический пластмассовый чайник он поставил на плиту, тем самым его просто сплавил в момент "эффекта". Ни одна из испорченный вещей не была куплена им. В моменты употребления и после того как проспится он целенаправленно открывает мою дверь, которую я закрываю на защелку, и заходит с криками, матами и обвинениями, несет полный бред. Также несколько месяцев назад у меня была кошка, которую он бил в мое отсутствие, выкидывал в окно, давал ей валерьянку и возможно какие-то другие препараты. Она заболела и умерла Вызывала участкового, он его только припугнул, после этого отец звонил мне и угрожал тем что испортит мои вещи и что мне потом будет плохо Я бы хотела попросить вашей помощи и совета, мне очень страшно за себя и свою жизнь так как у меня нет возможности переехать в другую квартиру, я подрабатываю и учусь. Помогать ему и лечить нет смысла, он всегда срывается и начинает снова употреблять. Хочу пойти в полицию и написать на него заявление, но переживаю, что его этих действий не будет достаточно для серьезных оснований. Если его вдруг и задержат, но ненадолго, он может вернуться и действительно мне "отомстить" хотелось бы попросить вашей помощи и совета что можно сделать в такой ситуации
, вопрос №4343422, Алина, г. Москва
Недвижимость
Как такового жилья после родителей у меня не осталось
Добрый день. Уважаемый специалист, у меня такая ситуация сейчас на данный момент мне 23 года. В 2014 году у меня умер отец. В 2020 году, когда мне было 19 лет на тот момент, я ещё училась и проживала с матерью и её не стало. То есть в августе мне исполняется 19 лет, в октябре у меня умирает мама. На содержании и полном обеспечении я была у неё. В этот период обучалась. Подскажите, имею ли я право на получение жилья? Обращалась к местным юристам. Мне твердят ответ 1: вы уже взрослая. Должна сама себя обеспечивать. Как такового жилья после родителей у меня не осталось.
, вопрос №4343046, Маргарита, г. Балабаново
Дата обновления страницы 02.12.2024