Какие пути решения такой ситуации можете предложить?

Доброго времени!

В 2020 году заключила ДДУ на квартиру на свое имя и сына. В 2021 году заключила договор цессии к ДДУ на гражданского супруга, то есть заключили фиктивную сделку, т.к.на тот момент проживали в моей служебной квартире и мне нежелательно было оформлять право на свое имя или на имя сына. Договор цессии был зарегистрирован в Росреестре в 2021 г. Однако расчеты по факту с мужем не были осуществлены, в договоре цессии, правда, указано, что расчеты произведены, денежные средства переданы наличными. Дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры получен гражданским супругом. Вопрос: можно ли сейчас признать сделку недействительной, мнимой или фиктивной на том основании, что на самом деле никакой передачи денежных средств не было? Какие пути решения такой ситуации можете предложить?