Здравствуйте! Я фитнес тренер, ИП. Два года назад заключила договор аренды с фитнес клубом. Сейчас меня ставят перед фактом расторжения договора по причине моего отказа от дежурств в клубе. Правомерны ли действия руководства клуба? Что можно сделать, чтобы продолжать работать по договору аренды?
Оксана, добрый день.
Выскажу свою точку зрению, которой не соглашусь с данным Вам выше ответом.
Расторжение договора в одностороннем порядке в Вашем случае правомерно и тут не нужно искать никакие основания.
В п. 7.3. Договора у Вас прописано условие, в силу которого «договор может быть расторгнут досрочно по инициативе любой из сторон с Письменным предупреждением о расторжении не менее чем за 30 календарных дней».
Согласно ст. 310 ГК РФ
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В Вашем случае, договором у Вас как раз закреплено право на его досрочное расторжение по инициативе любого участника договора.
Дополнительных оснований для этого увы не требуется.
Основным условием такого расторжения является письменное уведомление контрагента о принятом решении за 30 дней до даты его расторжения.
Если данное условие соблюдено и Вы получили письменное уведомление о расторжении договора за 30 дней до указанной в нем даты — то после наступления даты расторжения, договор считается расторгнутым, а обязательства по нему прекращены.
С учетом сказанного никак нельзя согласиться с данным Вам ответом о том, что
Договор может быть расторгнут, если одна из сторон нарушает условия договора. Либо договор истек. Либо это предусмотрено ГК.
Если такого условия в договоре нет, то неправомерно
Нежемединов Фарит
По причине ошибочности указанного ответа.
Расторжение договора в Вашем случае допустимо в одностороннем порядке и без допущенных его нарушений стороной договора.
Я верно понимаю, что мне придется оплатить еще один месяц аренды?
Оплата производится за 30 дней до даты расторжения.
Даже, если Вы сами извещаете клуб о расторжении договора — то в течении 30 дней у Вас есть право пользования оборудованиям, а соответственно возникает обязанность по оплате.
И если Вы сейчас заявляете о расторжении договора, то при оплаченном месяце до 23 декабря, Вам надлежит доплатить за период до 30 декабря.
Договор может быть расторгнут, если одна из сторон нарушает условия договора. Либо договор истек. Либо это предусмотрено ГК.
Если такого условия в договоре нет, то неправомерно