Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно на него написать заявление в полицию?
Здравствуйте, помогите, разобраться в ситуации, проживаю в многоквартирном доме, с огороженной территорией, дому 4,5 года. Два года назад на автомобильной стоянке, произошло обрушение и просадка грунта, треснул асфальт, на общем собрании, куда был приглашен застройщик, нам он сообщил, что стоянки нет в проекте и она была им построена, за свой собственный счет и по своей инициативе. Было принято решение о совместном ремонте, оплаченным нами вместе, но сейчас ситуация на стоянке повторилась, на общем собрании, застройщик отсутствовал, нами было принято решение обратится в прокуратуру. Но нашему управляющему, позвонил застройщик и предложил провести все ремонтные за свой счет и в кратчайшие сроки, он на территории стоянки раскопал большую яму, больше половины уложил блоками и нам сообщил, что засыпет все песком, дальше мы привозим сами землю и сажаем цветы! Он может прекратить эти работы, которые представляют угрозу для детей, нет никаких ограждений! Можно на него написать заявление в полицию? Что нам делать?
Добрый день, Анастасия.
Юридически грамотным решением в Вашем случае, будет являться обращение в прокуратуру (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»).
К жалобе (обращению), Вы имеете право приобщить доказательства ( в Вашем случае это может быть фото, видео фиксация допущенных нарушений, договор на оказание услуг по оказанию ремонтных работ, переписка, и т д)
Порядок рассмотрения обращений граждан регламентирован ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
В силу ст. 5 № 59-ФЗ, а также Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, утвержденной приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 30.01.2013 № 45, Вы имеете право в том числе, получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
Обращения считаются разрешенными только в том случае, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты в соответствии с действующим законодательством необходимые меры и даны исчерпывающие ответы заявителям. В ст. 11 ФЗ № 59-ФЗ приведены основания, при которых ответ на обращение гражданину не дается.
Здравствуйте.
1.
Можно на него написать заявление в полицию?
Да, Вы можете обратиться в полицию, но в Вашем случае профильные органы другие. В первую очередь, Вам стоит обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, местный орган строительного надзора и Прокуратуру. Если застройщик состоит в СРО, также можно написать жалобу туда.
В соответствии у Вас есть право на обращение в любой орган власти.
Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости — с участием гражданина, направившего обращение;
2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;
3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина
4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;
5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ
2. Что касается самой ситуации — в ней нужно разбираться, сказать навскидку, правомерно ведет себя застройщик или нет, сложно, нужно видеть, как проходит стройка, соблюдаются ли нормативы и пр.
Но в любом случае именнно поэтому целесообразно сразу обращаться в профильные органы, дабы специалисты могли на месте провести проверку.
3. Если все вышесказанное не поможет, придется обращаться в суд.
Здравствуйте.
Нужно понять, кому принадлежит на праве собственности данный участок земли с учётом требований ЗК РФ Статья 15. «Собственность на землю граждан и юридических лиц».
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/2176b8e421ca829ecd63f12647fc1aa64844543d/
Ниже я дополню свой ответ.
Я дополню свой ответ:
Застройщик утверждает, что парковка была построена за его счет и не входит в проект дома.
В данном вопросе нужно разобраться, кому принадлежит земля, муниципалитету или дому. Для чего стоит направить запрос в администрацию муниципального образования.
С учетом требований ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и другие объекты, предназначенные для обслуживания этого дома (например, парковка), относится к общему имуществу собственников, если не доказано обратное.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/
С учетом ст. 85 ЗК РФ, установлено, что участки, занятые объектами общего пользования (дороги, стоянки и т.д.), должны быть использованы в строгом соответствии с их назначением.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/f7052f9061efeaf017bdf41e1ca1bb10cc0f572e/
Если парковка находится на территории, относящейся к вашему дому, застройщик не имеет права производить работы без согласия собственников.
Земляные работы, которые проводятся без ограждений и представляют угрозу для детей и жильцов, нарушают нормы техники безопасности могут быть основанием для вашего обращения в полицию.
Статья 7.22 КоАП РФ: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/a2bdf458ee8e47b50718f9da3e8432892c52fe10/
Прокуратура занимается вопросами надзора за соблюдением законодательства, в том числе в сфере благоустройства и строительства. Можете обратиться в прокуратуру.
В заявлении укажите об отсутствии согласия собственников на проведение работ и угрозу для жизни и здоровья людей из-за не огражденной ямы, возможное превышение полномочий застройщиком на территории, относящейся к общему имуществу.
Если работы представляют угрозу для детей и других жильцов, напишите заявление в полицию.
Если застройщик продолжает работы без согласия жильцов, вы можете подать иск в суд.
С учетом требований ст. 304 ГК РФ, собственники имеют право требовать устранения нарушений, если застройщик проводит работы без законных оснований и эти работы нарушают ваши права.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/
В силу ч. 2 ст. 27 ФЗ от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре РФ», при наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.
Обращение в полицию в настоящий момент, желаемого результата не принесет!