Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дом построен по документам ,так и написано стены из прочих матерьялов, перегорожен на три квартиры, соответствует ли он по нормам , чтоб его перевести из МКД в дом блокированой застройки. Мы знаем ,что он каркасно засыпной, с улицы обложен кирпичом. Соответствует ли он нормам пожарной безопасности для блокированого дома?
Согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ
дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Перевести трехквартирный дом в дом блокированной застройки можно при условиях, когда он соответствует требованиям блокированной застройки, т.е. каждую квартиру можно выделить в отдельный дом с отдельным выходом на своей земельный участок.
Земельный участок сначала должен быть разделен, чтобы у каждого образуемого дома блокированной застройки был свой участок.
Для выявления технической возможности таких преобразований следует сначала обратиться к кадастровому инженеру по вопросу возможности размежевания участка, а также сделать техническое заключение о возможности раздела трехквартирного дома на отдельные дома блокированной застройки.
Закажите техническое заключение о возможности раздела дома на отдельные дома блокированной застройки.