Теперь бабушка поняла, что у неё отжали квартиру

Здравствуйте.

А сколько прошло времени?

Вариант с обратным дарением не рассматриваете?

Здравствуйте, Данил!

Отмена дарения, согласно ст. 578 ГК РФ, происходит в исключительных случаях:

если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения

У Вас, к счастью, до такого не дошло, поэтому именно через отмену действовать нельзя.

Расторгнуть договор по соглашению сторон, как предписывает ч. 1 ст. 450 ГК РФ, не получится, поскольку все обязательства сторон уже прекращены исполнением (ст. 408 ГК РФ).

На мой взгляд, рассматривать ч. 2 ст. 450 ГК РФ, а именно — расторжение в судебном порядке по требованию одной из сторон, смысла нет. Там нужно, чтобы соблюдалось условие:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Договор уже исполнен: квартира подарена и принята, права зарегистрированы, никто никому ничего не должен. Нарушения, тем более существенного, нет. А в иске, согласно п. 4 ч. 2 ст 131 ГПК РФ, необходимо указать,

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

По факту права истца ответчиком не нарушены. Если судья внимательно прочитает текст при первичном поступлении, он оставит его без движения, а потом вернет. Так что не факт, что дело дойдет до судебного разбирательства, где можно будет признать иск.

Если обе стороны согласны, пусть лучше дочь подарит квартиру бабушке. Только к нотариусу не ходите: в данном случае закон этого не требует, получается линяя трата денег.

Данил, здравствуйте.

А в чем смысл именно расторжения договора дарения, а не обратного дарения, если обе стороны согласны? Срок владения при продаже?