Здравствуйте. Продала нежилую недвижимость полученную в наследство более 3х лет назад.Недвижимость было на балансе фирмы принадлежавшей мне 34% и мужу 66%.После вступления в наследство я получила 66% мужа.Хочу понять какой налог мне платить:с 34% или с 66%.Или не платить ничего
Здравствуйте!
Продажа унаследованной недвижимости может повлечь за собой обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), но есть исключения, которые зависят от сроков владения недвижимостью.
1. **Освобождение от НДФЛ**: Если вы владели недвижимостью более трёх лет с момента её наследования, то продажа такой недвижимости освобождена от уплаты НДФЛ. Это правило действует для любого процента владения, будь то 100%, 34% или 66%.
2. **Расчёт срока владения**: Срок владения начинается с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. Если с этого момента прошло более трёх лет, то налог не взимается.
Исходя из вашего описания, если вы получили недвижимость в наследство более трёх лет назад и теперь продаёте её, то налог на доходы физических лиц вам платить не нужно, вне зависимости от процентного соотношения долей.
Рекомендую вам проконсультироваться с налоговым специалистом или обратиться в налоговую инспекцию для подтверждения правильности расчётов и соблюдения всех формальностей.
