Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли после постройки дома изменить ВРИ с пропиской?
Планирую к покупке земельный участок в коттеджном поселке. Если в выписке ЕГРН в графе «вид разрешенного использования» прописано: для индивидуальных жилых домов…., для временного проживания. На карте градостроительного зонирования поселок обозначен территориальной зоной ТЖ2.1 в. Могу ли я после постройки дома прописаться в нем? Или, если в ПЗЗ указано, что для сезонного проживания, то так и будет, те строю дом, но без прописки. Возможно ли после постройки дома изменить ВРИ с пропиской?
- IMG_6264.png
Здравствуйте!
С учетом требований ст. 15 ЗК РФ, можно приобрести такой земельный участок в собственность.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/2176b8e421ca829ecd63f12647fc1aa64844543d/
Использование земельного участка должно соответствовать его разрешенному использованию, указанному в документах, таких как выписка из ЕГРН. Если в выписке указано «для индивидуальных жилых домов», это подразумевает строительство домов, пригодных для постоянного проживания, если не указано иное.
Территориальная зона ТЖ2.1, эта зона используется для малоэтажной жилой застройки.
С учетом требований Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 3, установлено, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2255/04639a757c2dbd693185a3bc7de296851abe76b8/
Нормой предусмотрено, что при регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане РФ представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел.
Из обстоятельств вашего вопроса, если построите жилой дом на таком участке, то возможно зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания
Здравствуйте!
Зарегистрироваться можно в жилом доме.А чтобы построить жилой дом нужно иметь земельный участок, подходящий для этого, то есть быть соответствующей категории и ВРИ.
Формально имеющийся у Вас ВРИ допускает постройку индивидуального жилого дома.
Однако, в прикрепленном документе содержится весьма странный ВРИ и он не соответствует действующему Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412. Поэтому в данном случае придется скорее всего приводить ВРИ в соответствии с данным Классификатором.
Нужно будет обращаться в администрацию с заявлением.
Также смотреть надо ГПЗу, ст.37,39,57.3 ГрК РФ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Светлана.
Строительство и регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом дает Вам право регистрации в нем по месту жительства.
Никакие ВРИ не являются препятствием для такой регистрации.
Запросите у продавца градостроительный план земельного участка, который он может получить в порядке статьи 57.3 Градострительного кодекса РФ.
Если в ГПЗУ есть ВРИ (ИЖС, ЛПХ), то это дает Вам право строительства и регистрации прав на индивидуальный жилой дом в котором Вы можете зарегистрироваться по месту жительства и проживать постоянно.
По прикрепленному файлу.
Категория земель у Вас земли населенных пунктов, это хорошо.
ВРИ у Вас по всей видимости требует уточнения, поскольку он содержит противоречие, поскольку размещение индивидуального жилого дома предполагает возможность постоянного проживания в нем. А у Вас в ВРИ по документу для временного проживания.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев