Продажа квартиры, полученной по договору дарения

После смерти бабушки, в завещании было указано 2 наследника на её квартиру. Я и сестра. Сестра оформила дарственную на меня. И теперь по договору дарения вся квартира у меня в собственности. Через полгода, когда мы вступали в права наследования, квартира была оценена в 1700000 руб. На данный момент времени данную квартиру можно продать за 2700000 руб. Квартира у меня в собственности менее 3 лет. Скажите, какие налоги придется заплатить при продаже и как можно этого избежать. Спасибо

23 апреля 2014, 05:23, Антонина, г. Красноярск

дарственная

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Антонина, добрый день!

Поскольку квартира у Вас в собственности менее 3 лет, Вы вправе только воспользоваться налоговым вычетом на сумму не более 1 млн.руб., т.е. занизить налогооблагаемую базу на данную сумму. С суммы 1 700 000 необходимо будет уплатить налог 13 %, т.е. 221 000 руб.

Но Вы можете и занизить цену продажи, указав в договоре купли-продажи стоимость в размере 1 млн.руб. и на эту сумму воспользоваться вычетом, избежав таким образом необходимости платить налог. Оставшуюся сумму за квартиру получить от покупателя на руки.

23 апреля 2014, 05:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли оспорить договор дарения квартиры от матери дочери?

Мама (82 года) мне, дочери подарила квартиру, брат считает сделку не действительной, он живёт в другом городе. В квартире прописаны я и мама. И должна ли быть у мамы на руках копия договора дарения?

07 мая, 09:12, вопрос №4946056, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Есть ли хоть какие-то способы отменить подобный договор дарения?

Вопрос по дарению доли в квартире. Вопрос по конкретному договору, прикреплённому в файлы, общие ответы не интересуют! Моя мама оформила вот такую вот дарственную на 1/3 доли от своей квартиры своему бывшему мужу. Дарение было произведено В БРАКЕ. В квартире прописаны она, её совершеннолетний сын, бывший муж и её пожилая мама. Вопросы по данному документу: 1. Может ли её бывший муж, которому подарили 1/3 квартиры без согласия продать кому-то свою долю или сдать её в аренду? И что ждёт мою маму в этом случае? 2. Может ли моя мама без согласия её бывшего мужа, которому подарили 1/3 квартиры, продать квартиру или сдать её кому-то в аренду? 3. Есть ли хоть какие-то способы отменить подобный договор дарения? В случае, если она подвергается с его стороны унижениям, или он делает в квартире что-то незаконное? Или в каком-угодно другом случае, если ли хоть что-то, что позволит ей вернуть её квартиру обратно?

05 мая, 10:11, вопрос №4944066, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Сестра предложила переоформить на неё мою долю по договору дарения, чтобы в случае моей смерти муж не предъявил свои права на родительскую квартиру

Здравствуйте, у меня с сестрой в собственности родительская квартира, у каждого по 1/2 доли. На данный момент у меня проблемы со здоровьем и плохие отношения с мужем, возможен развод. Сестра предложила переоформить на неё мою долю по договору дарения, чтобы в случае моей смерти муж не предъявил свои права на родительскую квартиру. Всё равно нам нужно будет оформлять квартиру на кого-то одного если мы решим её продать.

04 мая, 09:21, вопрос №4942946, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Возможно ли оформить договор дарения в такой ситуации и зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на сестру, предоставив ДКП (салон → брат) и договор дарения (брат → сестра)?

Брат приобрёл автомобиль в автосалоне по договору купли-продажи, но на учёт в ГИБДД на себя не ставил и в ПТС не вписан. Планирует передать автомобиль сестре по договору дарения. Возможно ли оформить договор дарения в такой ситуации и зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на сестру, предоставив ДКП (салон → брат) и договор дарения (брат → сестра)?

01 мая, 12:40, вопрос №4940953, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Считается ли совместно нажитым новая квартира, полученная по реновации вместо подаренной?

Мой муж получил квартиру по договору дарения будучи со мной в браке. Дом, в котором находится квартира попал в программу реновации и ему дали новую квартиру по договору мены. Считается ли новая квартира совместно нажитым имуществом или нет?

30 апреля, 21:58, вопрос №4940528, Антонина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.