Можно ли продать 1/5 доли в трехкомнатной квартире и как определить ее стоимость?
Здравствуйте!
Возможна ли продажа 1/5 доли в 3-х комнатной квартире?
Как определить ее реальную стоимость, чтобы выплатить 1/5 продавцу?
, Ирина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Ирина!
Да, Вы вправе продать 1/5 доли в квартире. При этом, стоит иметь в виду, что у остальных собственников долей в данной квартире имеется преимущественное право покупки Вашей доли.
Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Соответственно, Вам нужно письменно предложить другим долевым собственникам выкупить 1/5 долю.
В случае их отказа или игнорирования предложения Вы сможете продать долю любому другому лицу.
Как определить ее реальную стоимость, чтобы выплатить 1/5 продавцу?
Вы можете обратиться в оценочную компанию для того, чтобы данная компания произвела оценку стоимости 1/5 доли квартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могу ли я ссылаться на новый закон, в котором прописано выплатить в течении трёх месяцев после подачи заявления и требовать выплату?
Здравствуйте!
Планирую выйти из ООО.
В Уставе от 2009г. пункт выплаты звучит так :
Общество обязано выплатить участнику Общества действительную стоимость его доли либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение шести
месяцев с момента окончания финансового года, в котором подано заявления.
Могу ли я ссылаться на новый закон, в котором прописано выплатить в течении трёх месяцев после подачи заявления и требовать выплату?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасно ли оформлять покупку таунхауса в ипотеку с распиской на часть суммы?
Покупаю таунхаус в ипотеку, стоимость 5.6 млн рублей, продавец говорит что его знакомые оценщики, оценивают жильё в 4.7 млн, остальные 900 тысяч хотят через расписку наличными, чтобы не было в договоре, я опасаюсь идти на данную сделку, тем более это лишь их мнения, окончательное решение за банком
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
До декрета я работала по договору гпх где и как можно оформить чтобы выплатили декретные
До декрета я работала по договору гпх где и как можно оформить чтобы выплатили декретные
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры?
Здравствуйте, я из г. Стаханова, ЛНР. Собираюсь покупать квартиру через агенство недвижимости "Эксперт". Сделка будет происходить на территории Сбербанка. Договор купли-продажи будет осуществлен в этом банке. Агент по недвижимости проинформировал меня, что деньги будут находится на ячейке банка, пока по документам я не стану собственником. Только тогда продавец сможет забрать их с ячейки. Дело в том, что участились случаи, когда продавец недвижимости получает свои деньги, он объявляет через какие время о том, что его либо под давлением заставили продать его квартиру, либо, когда он получил деньги, какие-то "левые" мошенники выманили эти средства у них. Поэтому, это граждане идут писать заявление в полицию, а потом в суд, чтобы оспорить право на собственность. Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры? Какие документы должен предоставить продавец и какие шаги для защиты приоберетенной недвижимости нужно предпринять покупателю, чтобы избежать рисков?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть полную стоимость путевки при отказе от поездки в лагерь?
Добрый день, я тренер танцевального коллектива, мы собирались летом поехать в лагерь в Джубгу на сборы. После подписания договора и оплаты ( кто-то 10% заплатил, кто-то сразу 100), случился разлив нефти в тех районах.
Соответсвенно, родители отказались отдавать своего ребенка на то море.
Мы написали заявление, что по личным обстоятельствам тренера не едем, так как реальную ситуацию писать не разрешили, присылают документы, что все чисто и хорошо.
Теперь приходит письмо, что нам вернут не всю часть, а 10% будет удержка. Написали закон 782ГК РФ. Так же в этом письме они написали, как будто мы отказалась из-за реальной ситуации, хотя писали по личным обстоятельствам тренера.
Подскажите, как вернуть всю стоимость путевки, если мы отказались заранее? Путевка аж 26 июля
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.