Добрый день подскажите пожалуйста когда можно продавать недвижимость после вступления в наследство? Как считается со дня смерти или со дня получения документов должно пройти 3 года? Для уплаты налога
Здравствуйте Оксана!
С даты государственной регистрации перехода права собственноти на основании видетельства о праве на наследства по закону / по завещанию.
Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов, обращайтесь пожалуйста в личные сообщения (в чат) на возмездной основе. Стоимость услуг договорная с учетом действующих минимальных тарифов в соответствии с Правилами сайта.
Здравствуйте, Оксана!
Не смотря на то, что права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента госрегистрации права наследника на это имущество (ст. 1114, ст. 1152 Гражданского кодекса).
Следовательно, у вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав.
Таким образом, три года должно пройти со дня смерти наследодателя (Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 23 декабря 2021 г. N 03-04-05/105331 О налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования).
Буду благодарен Вам за положительный отзыв на консультацию.
