Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в такой ситуации, чтобы мы с ребенком не остались на улице
Мы с мужем решили разместить. На мужа оформлена ипотека на квартиру я как со заемщик. Мама мужа брала кредит на первоначальный взнос. В размере 500 тысяч , через пару месяцев дом признают аварийным и муж решает вопросы касаемо недвижимости, звонит страхой компании так как это страховой случай и нам выплачивают за квартиру в районе 1 млн 200 тысяч. Саму ипотеку сначала оплачивали мои родители, потом месяцев 4-5 оплачивал муж, далее снова стала оплачивать моя мама. У нас есть общий ребенок 1,5 года. Дочь и я прописаны в этой квартире. Администрация города может выдать за квартиру в которой мы живем компенсацию в размере 4,5 млн руб. Муж хочет дать с этих денег мне всего 500 тысяч. У него и у меня есть доли в других квартирах. Он ссылается на то что он боролся за квартиру пол года чтобы выплатили за аварийный случай. А я ничего не делала. Я в декрете. Как поступить в такой ситуации, чтобы мы с ребенком не остались на улице.
В данном случае вам необходимо будет в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество, ипотека также подлежит разделу.
Здравствуйте!
В вашей ситуации важно учитывать несколько факторов, в том числе ваше право на имущество, компенсации и доли в квартире. Рассмотрим, как вы можете действовать в этой ситуации.
### 1. **Права на компенсацию за аварийный дом**
Так как компенсация от администрации города в размере **4,5 млн рублей** будет связана с квартирой, в которой вы прописаны, и которую, вероятно, занимаете, вы и ваш ребенок, как проживающие в этом доме, имеете право на часть компенсации.
Также стоит учитывать, что вы являетесь **со заемщиком** по ипотечному кредиту, и в случае возникновения компенсации, эти деньги должны быть направлены на погашение задолженности по ипотеке и на восстановление вашего права на жилье. Если компенсация изначально предназначена для погашения долга перед банком, то необходимо сначала выяснить, как эта сумма будет распределяться.
### 2. **Вопрос долей в квартире и разделе компенсации**
Если квартира является общей собственностью, то и компенсация также должна делиться между вами, как супругами, в соответствии с вашими долями в квартире или общим соглашением. Если вы не подписывали никаких договоров или соглашений о разделе компенсации, то деньги должны быть поделены между вами в равных долях, как собственниками жилья (если не предусмотрено иное соглашение).
**Особенности:**
— **Муж может утверждать, что он активно боролся за выплату компенсации**, но фактически, если квартира является общей собственностью, то вы как супруги имеете право на равное участие в распоряжении компенсацией.
— **Вы в декрете** — не означает, что вы не имеете прав на жилье и компенсацию. Важно, что вы являетесь владельцем части квартиры и имеете законные права на ее раздел.
— Даже если компенсация будет использована для покрытия долга по ипотеке, этот вопрос нужно урегулировать, чтобы не пострадали ваши интересы.
### 3. **Как правильно действовать:**
1. **Оцените доли в недвижимости**: Уточните, какая именно доля принадлежит вам в квартире, и как разделяются доли в квартире в случае ее продажи или компенсации. Это нужно для понимания того, как будет делиться компенсация в случае ее распределения. Это важно, если вы хотите отстоять свои интересы в вопросе получения большей суммы из 4,5 млн руб.
2. **Обратитесь к юристу для защиты прав**: Для разрешения вопроса и справедливого распределения компенсации вам может потребоваться консультация юриста по семейным и имущественным вопросам. Юрист поможет защитить ваши интересы и выяснить, как вам правильно подать заявление в суд, если муж отказывается делиться компенсацией.
3. **Договоритесь с мужем о разумной доле**: Попробуйте достичь соглашения с мужем, чтобы обе стороны получили свою справедливую долю в компенсации. При этом важно, чтобы ваши интересы как матери и женщины в декрете, а также интересы вашего ребенка были учтены.
4. **Использование компенсации на погашение долга**: Компенсация в размере 4,5 млн руб. может быть направлена как на погашение остатка по ипотеке, так и на приобретение нового жилья. Убедитесь, что эта сумма будет направлена так, чтобы не нарушить ваши права на жилье.
5. **Семейный договор**: Если вы решите разделить компенсацию, то можно заключить между вами договор, в котором будет прописано, как именно будет распорядиться с компенсацией — в частности, об условиях использования средств на новое жилье или погашение долга по ипотеке.
6. **Официальное соглашение**: В любом случае, если вы не можете договориться мирным путем, может потребоваться подача иска в суд для установления справедливого распределения компенсации, особенно если в дальнейшем возникнут споры о праве собственности на имущество.
### 4. **Меры, чтобы не остаться без жилья**
Чтобы не остаться без жилья, постарайтесь убедиться в том, что компенсация будет направлена на восстановление ваших жилищных прав. Даже если средства идут на погашение ипотеки, обязательно закрепите в соглашении, что эта компенсация будет использоваться исключительно для того, чтобы предоставить вам с ребенком возможность жить в новом жилье или погасить задолженность.
---
Если потребуется более подробная помощь, в том числе консультация по составлению договора или обращению в суд, не стесняйтесь обращаться. Я помогу разобраться и подскажу, какие действия лучше предпринять для защиты ваших интересов.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.