Сейчас менеджер обзванивает и предлагает подписать допсоглашение без учёта этой лоджии и без увеличения цены

Question

Добрый день! Купила квартиру по дду, срок сдачи 4 квартал 2025г, там предусмотрена лоджия. Сейчас менеджер обзванивает и предлагает подписать допсоглашение без учёта этой лоджии и без увеличения цены. А для меня было принципиально, чтоб или балкон или лоджи была. В данный момент не устраивает условия допсоглашения, тк батарею установить под большим окном, где должна была быть лоджия, и просят уточнить, оставлять ли кладку в два ряда для дальнейшего возведения собственником квартиры, то есть мною, лоджию. Я их прошу, чтоб в случае того, если я хочу возвести лоджию, чтоб они оставили мне выход каналов для подключения к отпопительным приборам уже непосредственно в комнате. А они отказываются. Вот что мне делать???? Помогите пожалуйста. Расторгнуть ДДУ не хочу, мне квартира нужна.

Зелим Абубокаров · Answer

Здравствуйте. Вот что мне делать???? Помогите пожалуйста. Расторгнуть ДДУ не хочу, мне квартира нужна. Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать покупателю объект недвижимости, качество которого соответствует условиям договора. Таким образом, если лоджия была предусмотрена в проектной документации, она должна там быть, иначе застройщик нарушает условия договора. А в случае нарушения договора у вас есть право: 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Таким образом, вам необходимо направить застройщику письменную претензию.