8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хозяйка приглашала мастера, который НЕ устранил проблему

Здравствуйте, у меня проблема с арендодателем.

Я продублирую для вас сообщение, которое я написала вчера риэлтору:

В квартире была утечка газа, были мини взрывы. Я сообщила об этом хозяйке, она пригласила мастера, который утечку не устранил. Меня убедили в том, что все хорошо. Через 2 дня снова произошёл взрыв. На этот раз хозяйка вызвала газовщиков из государственной газовой службы. Они устранили проблему. Это было 20.10.24, а заселились мы 12.10.24. То есть более недели мы жили с утечкой газа, а это угроза для жизни. После того, как утечку устранили возникла проблема с электрикой: плита, стена возле плиты и стиральная машина под плитой бьют током. Хозяйка приглашала мастера, который НЕ устранил проблему. Меня и 2 моих детей било током. Далее, с балкона сверху сыпятся камни, могу показать фото. 1 упал мне на голову. + мелкие нюансы, не работают нормально выключатели, ломаются дверные ручки, перегорают лампочки. Квартира сдавалась без отопления, хозяйка уверяла что здесь будет тепло. У нас сейчас постоянно работает электрический обогреватель, но он не спасает: мы с детьми спим одетые, мёрзнем и болеем. Хозяйка поставила газовый обогреватель. Учитывая то что у нас уже была проблема с газом, у меня сформировался панический страх перед газовыми приборами. Вчера цвет пламени плиты изменился, я прочитала в интернете что это может быть из-за плохой вентиляции и формирования угарного газа. Я вызвала газовщиков. Они все посмотрели и сказали, что обогреватель установлен без соблюдения норм безопасности, сказали что так нельзя, это опасно для жизни и выключили его. Шнур должен быть не более 1,5 м. У нас все 10 м через всю квартиру. Я не могу жить в такой квартире и хочу получить залоговую сумму, сумму за текущий месяц и предыдущий месяц. Хозяйка снова предлагает пригласить какого-то «специалиста» насчёт газового шнура, но я никому не доверяю, пользоваться обогревателем не хочу. Я боюсь за свою жизнь и жизнь детей. Слава богу мы не пострадали от утечки и от тока. + К нам уже почти каждый день приходят «мастера» и мастера и что-то постоянно «чинят» или чинят. Мне некомфортно жить в квартире, которая превратилась в проходной двор.

В договоре написано, что если в течение 1-2 недель хозяйка не устраняет проблемы по квартире, то я имею право расторгнуть договор. Проблема с плитой, серьезная проблема с плитой, сохраняется уже более месяца + сейчас проблема с обогревателем. Я консультировалась с юристом. Он сказал, что это аварийная пожароопасная ситуация, я уже готова идти в суд, если хозяйка не вернёт мне деньги.

Сегодня без предупреждения пришёл электрик из Тельмико и подтвердил проблему с электрикой. Я не могу пользоваться ни плитой, ни стиральной машиной. И вообще это все небезопасно. Электрик сказал, что надо потрошить стену, и делать заново электрику, но это должен делать другой специалист.

приложила пункты договора.

Показать полностью
  • photo_2024-11-18 17.18.24
    .jpeg
  • photo_2024-11-18 17.18.33
    .jpeg
Уточнение от клиента
Я хотела бы узнать, имею ли я право запросить возврат всех денег: за прошлый месяц + залоговую сумму. И за текущий месяц, которые я внесла 6 дней назад. То есть 400$+400$+400$ из-за нарушений по договору. Заселились 12 октября 2024, все это выявилось в течение месяца.
, Ольга, ст-ца. Тбилисская
Станислав Шкляр
Станислав Шкляр
Юрист, г. Самара

Добрый вечер, Ольга.
В соответствии со ст. 612 Гражданского кодекса РФ (Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества), арендодатель несёт ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
В соответствии с нормами данной статьи, Вы вправе потребовать досрочного расторжения договора.
В случае досрочного расторжения договора не по Вашей вине, Вы вправе потребовать возврата денежных средств, так как, в противном случае, на стороне арендодателя возникнет неосновательное обогащение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Подскажите как пересечь сдачу кв у соседа, который не платит налоги, как сдать его налоговой?
Здравствуйте. Подскажите как пересечь сдачу кв у соседа, который не платит налоги, как сдать его налоговой? Он даже и собственником то не является.
, вопрос №4687143, Татьяна, г. Ярославль
Медицинское право
Просто лично я не верю что преложение ведёт слежку но перестраховаться стоит
Здравствуйте у меня к вам один вопрос как к профессионалу сегодня я устонавил мессенджер max а скажите уменя потом не будут проблемы с силовиками? просто лично я не верю что преложение ведёт слежку но перестраховаться стоит
, вопрос №4686122, Юрий, г. Москва
Побои
То есть с приглашённым актером, который сыграет участкового, зайду в их квартиру и с парой понятых, под запись
Моими родственниками был совершён ряд правонарушений против меня. Там и побои и мошенничество и кражи и клевета... В общем, полный набор. Я уже третий год пытаюсь с этим разобраться. Живу по факту на улице и имею ещё много проблем, включая здоровье, благодаря им. Сначала пыталась договориться, всё-таки родственники, результат отрицательный. Теперь они откровенно лгут и не идут на диалог, зная, что я могу всё записывать. А записи, которые делались были благодаря им же уничтожены. Собирала документы, но некоторые не знаю где брать, на какие-то не хватает средств, а ещё есть документы, не доступные мне как гражданскому лицу. Правовые органы отказываются содействовать, ссылаясь на то, что я сама как потерпевшая и как истец обязана собирать доказательства. А я инвалид, у меня и без того пенсия не большая и пролежав полжизни в больнице, я не имею даже полного школьного образования. В ходе лично расследования мне удалось узнать ужасающие вещи о том, что моя мать творила с самого моего детства, точнее узнать о незаконности этих действий. И о некоторых услышала от неё лично. В итоге, у меня есть несколько статей на неё, кипа документов и ещё целый ряд самых актуальных дел, по которым ни одного доказательства. Прокуратура, вроде, разбирается, работает. Но есть то, что можно узнать только из личных признаний виновных (мать и отчим). Я знаю, что согласно статьям гражданского кодекса и постановлению верховного суда РФ, видео и аудиозаписи могут считаться допустимыми доказательствами по делу, в котором иначе доказательств не получить. Но мне и встреться с ними лично теперь не выходит. Они выгнали меня с кулаками из моей квартиры и больше не впускают, встречаться отказываются. И мне пришла в голову такая идея, если я устрою что-то вроде пранка. То есть с приглашённым актером, который сыграет участкового, зайду в их квартиру и с парой понятых, под запись предложу им ознакомиться с собранными мною реальными бумагами по их делам и ложными свидетельскими показаниями (ложными только по причине того, что люди, которые будут это писать реальными свидетелями являться не будут, но правду переверать не стану, что будет видно из реакции обвиняемых) И на камеру попрошу всё это прокомментировать. Так как родственники чувствуют себя спокойно только по причине того, что считают, что у меня вообще никаких доказательств нет. То есть, выйдет чисто очная ставка, которую не соглашаются проводить органы, под запись и без запугивания. Могут ли их показания записанные собственноручно и на камеру считаться допустимыми в таком случае? Иными методами получить доказательства целого ряда совершённых преступлений не выйдет. А я хочу их доказать несмотря на то, что по остальным статьям им и так светит немалый срок. Естественно заявлять вышеуказанные лжесвидетельские показания как реальные я в суде не намерена, я буду честна и сообщу в своём иске правду, что в мою задачу действительно входило лишь получение их показаний, а нсли они будут считать, что у меня есть доказательства по абсолютно всем их нарушениям и думая, что перед ними уже сидит служитель закона, то они скажут правду, эту запись я планирую после отнести на исследование независимому эксперту-психологу для подтверждения их честности. И уже с этим заключением, с их показаниями и с записанным после уже честным моим личным диалогом с ними, где я говорю им всю правду, но кроме нас уже никого при разговоре не присутствует и запись ведётся скрытая. Мой вопрос только заключается в том насколько допустимы такие методы и как к этому может отнестись суд?
, вопрос №4686064, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я не выделить доли детям в доме, купленный по программе молодая семья, а выделить доли в своем доме, оформленый на меня который не в ипотеке?
Могу ли я не выделить доли детям в доме,купленный по программе молодая семья,а выделить доли в своем доме,оформленый на меня который не в ипотеке?
, вопрос №4686042, Елена Белякина, г. Уфа
Наследство
Здравствуйте, Мои отец погиб на сво, бабушка его мать начала оформлять выплаты, но у него есть отец, который не учавствовал в воспитании, бабушка подала на розыск
Здравствуйте, Мои отец погиб на сво, бабушка его мать начала оформлять выплаты, но у него есть отец, который не учавствовал в воспитании, бабушка подала на розыск . Можно ли моей бабули без участия отца моего папы доказать в суде, что он не достоин выплат, так как не учавствовал в воспитании, и вообще в жизни, и как это сделать? Спасибо заранее
, вопрос №4685877, Свинцова Диана ариновна, г. Москва
Дата обновления страницы 18.11.2024