Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить право собственности на дом и земельный участок?
В 2003г. Товарищество с ограниченной ответственностью вышло на на ликвидацию, и с торгов продало физ лицу 1 жилой дом и зем.участок. Новый владелец в 2005 году за свои долги передает указанную недвижимость физ.лицу 2.
В 2005 г. я покупаю дом и земельный участок по договору купли-продажи у физ.лица 2. в 2010 г. моя супруга заключает договор с физ.лицом 3 договор купли-продажи дома. получает деньги за дом. в 2013 г. физ лицо 3 взыскивает с супруги деньги за дом как неосновательное обогащение. Как в такой ситуации я могу оформить право собственности на дом и земельный участок при отсутствии право устанавливающих документов на дом (есть только копия Паспорта БТИ, где пользователем указан физ лицо 3) и земельный участок (есть только выписка из кадастрового паспорта на зем участок- не определены границы участка, владельца нет)? при этом, Физ лицо3 не желает выписываться и съезжать из дома( по сути и деньги сеьбе вернула и дом бесплатно получила).
Здравствуйте, Александр!
Вы купили дом в 2005 году. Ваши правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, правоподтверждающие — свидетельство о госрегистрации права на дом и участок.
Как ваша супруга продала дом? Переход права собственности регистрировался?
Спасибо за ответ! отвечаю на ваши вопросы: Супруга от своего имени подписала договор купли-продажи, так как у меня не было времени оформлять эту сделку. Переход права собственности никогда не регистрировался, ни физ лицом 1, ни физ лицом 2, ни физ лицом 3, ни мной. Чтобы мне зарегистрировать переход права собственности необходимо ли получить решение суда о признании за мной права собственности на дом и земельный участок?
Тогда надо признавать право собственности за физическим лицом 1. Оно было обязано зарегистрировано свое право собственности в ЕГРП. Все ваши сделки недействительны, т.к. совершены с нарушением правил регистрации.