Как оплатить кредит под залог недвижимости, если банк списывает деньги в просрочку

Здравствуйте, Ангелина!
Вы можете попросить у банка рефинансировать кредит под залог недвижимости. То есть оформить новый кредит для погашения существующего, взять его можно  у текущего или нового банка-кредитора на более выгодных для вас условиях.  

Для заявки на рефинансирование могут понадобятся следующие документы: 
1) паспорт;
2) СНИЛС;
3) справка о доходах
4) копия трудовой книжки в бумажном виде  или СТД-Р в электронном виде 

Также могут запросить справку о сумме долга по рефинансируемому кредиту. 

Еще есть кредит под залог недвижимости, без просрочки.

Одобрение или отказ в рефинансировании будет зависеть от банка. Законом это не регулируется. Однако на практике, если нет просрочек, то шансы выше.  

При этом смысл есть только в том случае, если новый кредит по условиям будет выгоднее предыдущего — например меньше ежемесячный платеж, более удобный график платежей и.т.д.  

Здравствуйте!

Как мне оплатить кредит, если деньги со всех счетов списываются в пользу просрочек по кредиткам?

Вероятнее всего у вас предусмотрено безакцептное списание денежных средств со счета по соглашению с банком в счет уплаты задолженности, в соответствии с ч. 2 ст. 854 ГК РФ, согласно которой

2. Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

В этом случае банк действительно может в счет уплаты задолженности перечислить денежные средства. 

Но банк имеет право списать денежные средства только со счета, в соответствии с заключенным соглашением. Списание денежных средств со всех иных счетов заемщика в счет погашения задолженности по договору без распоряжения клиента ущемляет его право на распоряжение принадлежавшими ему денежными средствами. 

подробнее по данной ссылке

base.garant.ru/57591877/#block_14

Вы можете оспаривать действия банка, однако это может быть долгим и не принести положительного результата. 

Можете оплатить кредит через третьей лицо, в соответствии со ст. 313 ГК РФ 

1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Нужно также смотреть условия предоставления кредитных карт. 

Также согласно

 Определению Верховного Суда РФ от 11.02.2020 N 5-КГ19-243

Из норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что заемщик не может быть ограничен в способах погашения кредита. Он вправе осуществлять платежи по его погашению любыми законными способами. Если заемщик гасит кредит или его часть не в отделении банка, а с привлечением третьего лица (другого банка, платежной системы), денежное обязательство будет считаться исполненным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка-кредитора.

Ангелина, добрый день.

Согласно ст. 810 ГК РФ:

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

если деньги со всех счетов списываются в пользу просрочек по кредиткам?

Возможность списания ДС в счет погашения просроченной задолженности обусловлена общими условиями Договора кредитной карты

Согласно п. 6.4 Общих условий договора потребительского кредита «Кредитная карта» АО АЛЬФА-БАНК:

При недостаточности на Счете Кредитной карты Заемщика денежных средств для списания сумм любой задолженности, Заемщик поручает Банку от его имени и за его счет выполнять перевод денежных средств на Счет Кредитной карты с других Счетов, открытых на имя Заемщика в Банке

---

Мне не нужно рефинансирование.Мне нужно чтобы прошла оплата по кредиту

Вам необходимо оплатить кредит под залог по реквизитам напрямую через ссудный счет.

Прямые реквизиты для погашения кредита под залог должны быть указаны у Вас в кредитном договоре.

Сделать это так же можно путем перевода из другого банка по реквизитам, либо в отделении банка используя ссудный счет.
---

Но здесь следует обратить внимание, что при буквальном толковании Банк вправе списать задолженность с любого счета. Рекомендую заранее уточнить этот момент распространяется ли действие данного пункта на ссудный счет.

При возникновении вопросов обращайтесь.