8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Можно ли полноценно владеть землей в РФ и что происходит с участком без наследников?

Предположим, у тебя есть земля в РФ, купленная.

Хочется понять ее легальный статус. Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять? Можно ли действительно ВЛАДЕТЬ землей - или это некая форма доверительного управления землей от гос-ва по отношению к вам, что-то вроде долгосрочной аренды?

Если владелец земли умирает не оставив наследников - что происходит с его землей?

В связи с чем связан запрос: был ролик на ютубе https://www.youtube.com/shorts/MZoxkte223Y , хочется понять , сравнить с нашим положением

спасибо

, Роман Снютягин, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять?

 Владеть землей можно на разном праве. Например, собственности или праве аренды.Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом ( ст.209 ГК РФ).  Выкупить можно землю, которая находится  в аренде. Но все зависит от того какая это земля, какой категории и ВРИ.Так, по общему правилу исключительное право собственности на землю может получить собственник недвижимости ( ч.1 ст.39.20 ЗК РФ). Причем данное право может реализовать собственник без проведения торгов (ч.2 ст.39.3 ЗК РФ).

Также наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, возможна продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.Данный вопрос регулирует Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_414434/

При определенных условиях земля может быть изъята у правообладателя.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрено ст.279 ГК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7f26a277d8e29823e6b98ee86e2f33837a81450/

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст. 56.3 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/

Если владелец земли умирает не оставив наследников — что происходит с его землей?

В таком случае можно говорить о том, что может идти речь о наследовании выморочного имущества. Данный вопрос регулируется ст. 1151 ГК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/

То есть земля может перейти в порядке наследования по закону в собственность муниципалитета.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне  в чат. 

0
0
0
0

Здравствуйте.

Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять?

Нет, изъять могут любую земли при наличии оснований, предусмотренных законом.

Самое главное — это изъятие для государственных или муниципальных нужд. Например, для какого-либо строительства, имеющего важное значение, допустим, федеральную трассу.

Основания перечислены в первую очередь в Земельном кодексе РФ., хотя перечень открытый.

Так согласно 49 Земельного кодекса РФ основаниям изъятия могут быть:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Статью целиком можете посмотреть по ссылке в правовой базе:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a2d44013e12a0ad5697ee11f08686b38a6587ed8/

0
0
0
0

Порядок изъятия также определён.

Всё происходи путём возмещения стоимости земельного участка.

Сначала предлагают подписать соглашение. Если же собственник не согласен — тогда обращаются в суд, потому что по закону никто не может быть лишён земельного участка кроме как в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

+ Конституция РФ, как общее правило.

Если владелец земли умирает не оставив наследников — что происходит с его землей?

В таком случае земельный участок и вообще всё имущество признаётся выморочным.

Земельный участок переходит в собственность муниципалитета.

Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

 www.youtube.com/shorts/MZoxkte223Y

Попробую открыть — ютуб плохо работает.

Дополню как посмотрю

0
0
0
0
был ролик на ютубе www.youtube.com/shorts/MZoxkte223Y

Ютуб, к сожалению, не загружается. Вижу только название:

«Why You Can't Actually Own Land In America»

Если говорить о США, то там также возможно изъятие с компенсацией. Там об этом и в Конституции США сказано в Билле о правах.

Пятая поправка гласит, что "частная собственность не должна изыматься для общественного пользования без справедливого возмещения"

То есть изъятие также допускается.

0
0
0
0

Здравствуйте!

Согласно ЗК РФ Статья 56.3. «Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд», установлены основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/

Таким образом, изъятие земельного участка возможно в пользу государства, при наличии тому оснований, указанных в ЗК РФ Статья 56.3. «Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд».

В случае спора, можно его решать в судебном порядке.

Владеть землей возможно с учетом ЗК РФ Статья 15. «Собственность на землю граждан и юридических лиц».

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/2176b8e421ca829ecd63f12647fc1aa64844543d/

Если владелец земли умирает, не оставив наследников, земельный участок признаётся выморочным и переходит в собственность муниципалитета. 

Таким образом, в случае если наследники отсутствуют, имущество умершего считается выморочным с учетом требований п. 1 ст. 1151 ГК РФ.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/

С учетом требований п. 2 ст. 1151 ГК РФ, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва
Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают
Я уже несколько лет учусь в школе, и у меня к ней и к директору очень много претензий. Мне нужно понять, законно ли вообще всё то, что у нас происходит. Во-первых, я уже не первый год пытаюсь узнать, по каким правилам работает наша школа. Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают. Говорят, что нет, или просто отмахиваются. Получается, я даже не могу знать, что в этих документах написано и по каким правилам мы должны учиться. Во-вторых, каждое лето нас обязывают приходить на так называемые «летние отработки». Нас заставляют таскать доски и мебель, полоть сорняки на школьных клумбах, мыть полы в классах. И самое главное — нам прямо говорят, что если мы не будем этого делать, то нам не отдадут аттестат после окончания школы. То есть не допустят к экзаменам или не выдадут документ об образовании. Меня и других учеников это очень пугает и кажется несправедливым. Я хочу понять, имеют ли право скрывать от меня устав и учебный план школы, и можно ли на самом деле не выдать аттестат за отказ ходить летом на всякие уборки и работы. Помогите мне, пожалуйста, разобраться в этой ситуации и подскажите, что мне делать. Спасибо.
, вопрос №4853441, Дмитрий Кабанов, г. Кострома
Купил автомобиль по дкп в простой письменной форме (60.000) В установленный срок 10 дней не успел
Купил автомобиль по дкп в простой письменной форме (60.000) В установленный срок 10 дней не успел зарегистрировать на себя Владелец на 14 день сделал в замен утраченных стс птс новые документы и присвоили новый регзнак Владелец на контакт не идёт, что делать?
, вопрос №4853216, Дмитрий, г. Москва
Здравствуйте, умер отец, завещания не было, остался дом и земля, нас трое наследников, жена, сын и дочь, мы все
Здравствуйте, умер отец, завещания не было, остался дом и земля, нас трое наследников, жена, сын и дочь, мы все написали заявление и подали документы о вступлении в наследство, прошло пол года и я задерживаюсь на работе, не могу попасть именно в определенубю дату, может ли будет прийти позже к нотариусу?
, вопрос №4853066, Александра, г. Иркутск
Дата обновления страницы 16.11.2024