Была временная но сейчас и временную негде сделать, а подходит срок менять права

Добрый день! Подскажите пожалуйста, такая ситуация. В 2011 году дед моего ребенка приватизировал однокомнатную квартиру, в договор соц найма был вписан его приемный сын (17 лет) которого он когда-то усыновлял (в 1994 г. в Казахстане), имел в момент приватизации регистрацию в этой квартире. В приватизации этой не участвовал и согласие от него не требовалось, т.к. ранее он участвовал в приватизации квартиры у матери вместе с братом (отцом моего ребенка). Сейчас спустя 15 лет эта квартира деда моего ребенка досталось ему по наследству (право перенаследования). Дед жил в ней всю жизнь один материалами дела доказано. Этот якобы приемный сын имеет собственность и всегда там проживал. Но с регистрации квартиры деда нашего не снимался. Сейчас туда заселился и живет, в суде врет что всегда жил с отцом, называет его отцом. Хоты уже давно в совершеннолетнем уже возрасте нашел своего биологического отца и свидетельством по установлению отцовства стал с другой фамилией и отчеством. суд первой инстанции удовлетворил требования о его выселении, а апелляционной инстанции отменил решение и постановил что у него есть право бессрочного проживания в этой квартире, поскольку в момент приватизации он в ней был прописан. Еще сейчас я ознакомилась с делом и выяснилось пришел ответ из Казахстана, по запросу суда, что никакого усыновления нашим дедом не было, при рождении свидетельство на своего биологического отца, а затем вдруг появилось свидетельство с точно такой же актовой записью на фамилию приемного отца (деда) и так он жил и учился всю жизнь, получается все такие какие то махинации с доками были. Есть ли шанс что кассационный суд вернет дело с нарушениями на новое рассмотрение или уже по этому факту сроки давности вышли? Что еще можно предпринять чтобы за ним не осталось право бессрочного проживания?

Здравствуйте. Не могу понять что происходит с моей женой. Женаты уже 7 год. У неё не с того ни с чего. Иногда бывают какие то приступы . Без повода. Так было все 7 лет. Но раньше я думал что дело в возрасте(19 лет). Но с тех пор ничего не меняется. Начинается всё как будто у нее нет настроения. А потом не подходи ко мне, не трогай меня, уберись с моих глаз. Потом оскорбления, пытается меня ударит за замечания сделанные мною, может даже что то кинуть в меня не думая о последствиях, а потом через пару часов или день, два. Она снова улыбается и хочет в постель покувыркатся. Раньше я переносил это спокойно. Но сейчас у нас есть ребёнок. Да и мне самому это уже надоело. Она боится многих, слушается чужих людей. Но меня не воспринимает как авторитета в семье. Работать не хочет. Воспитанием занимается мало. Хочет чтобы всё было как она хочет. Я вижу что с ней что то не так. Но она отказывается это признать и посетить психолога. Боится что я заберу у неё детей. Если факт подтвердится. Иначе не понимаю почему она отказывается сходит к врачу.

Добрый день. Могу ли я вернуть деньги с агентства, если квартира не была подобрана? Нашли объявление о сдаче квартиры, позвонили, оказалось агентство. Заплатили агентству и нам поставили квартиру в бронь, должны были на следующий день пойти посмотреть её и заключить договор аренды. Агентство позвонили и сказали что прошлые жильцы не успели собрать вещи, попросили перенести просмотр на следующий день. На следующий день оказалось что прошлые жильцы решили продлить договор и квартира более не актуальна. Подходящих нам вариантов за всё это время предоставлено не было (прошло более двух недель). Мы нашли другое объявление с подходящей квартирой и решили снять её. Оказалось также агентство, но уже другое. Так как мы срочно искали квартиру решили взять этот вариант, а с прошлым агентством расторгнуть договор. Но когда мы заплатили второму агентству поняли что у них единая база квартир и даже информационные сообщения приходят с одного номера. Можем ли мы сейчас надеяться на возврат денежных средств и как правильно это сделать?

Мы с молодым человеком на протяжении длительного времени арендуем 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге (Московский район, хрущевка, 41 кв.м). На данный момент собственник жилья накопил существенную задолженность по оплате ЖКУ (более 70 000 рублей) и отказывается её гасить. В связи с этим со стороны управляющей компании есть риски судебных разбирательств и ограничения подачи ресурсов, а сам собственник на фоне финансового стресса угрожает нам досрочным выселением, нарушая условия договора аренды. При этом объект недвижимости, по нашим данным, не находится под залогом или в ипотеке. Рыночная стоимость аналогичных квартир в данном локационном девелопменте составляет около 7 000 000 – 7 300 000 рублей.Наше предложение собственнику:Поскольку арендодатель публично заявляет о нежелании вкладывать средства в содержание данного актива, мы хотим предложить ему выкупить эту квартиру напрямую (от физлица к физлицу) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет (120 месяцев), без привлечения банковского кредитования.Планируемая структура сделки:Первоначальный взнос: В день подписания договора мы обязуемся полностью погасить его задолженность по ЖКУ (70 000 рублей) напрямую в управляющую компанию, что будет зафиксировано в договоре как первый платеж.Цена объекта: Планируем зафиксировать общую стоимость на уровне 7 200 000 рублей. Оставшиеся 7 130 000 рублей выплачивать равными долями в размере ~59 400 рублей ежемесячно.Оформление права собственности: Покупателем по договору буду выступать я одна (мой гражданский статус — самозанятая). Переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре сразу после подписания договора.Гарантии для продавца: На объект будет наложено обременение (залог в силу закона по ст. 488 ГК РФ) до момента полной выплаты стоимости. Расчеты планируем производить через депозитный счет нотариуса (ст. 327 ГК РФ) для фиксации надлежащего исполнения обязательств.В связи с этим, ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:Каков, по вашей практике, реальный шанс успешного проведения и регистрации такой сделки в Росреестре с наложением залога в пользу физлица-продавца?Какие минимальные и максимальные сроки занимает оформление такого договора через нотариуса и последующая электронная регистрация перехода права собственности?Какие существенные условия и защитные механизмы (санкции за просрочку платежа, порядок расторжения договора в случае форс-мажора) обязательно необходимо включить в текст договора, чтобы максимально защитить меня как покупателя от риска того, что продавец через несколько лет попытается "передумать" и оспорить сделку?Какие документы (помимо паспортов, выписки из ЕГРН и справки о зарегистрированных лицах) нам необходимо запросить у собственника для первичной проверки объекта на отсутствие скрытых арестов или притязаний третьих лиц? Какие еще варианты у нас есть, если он не согласится?

Нужна помощь юриста по недвижимости и налогам для нерезидентов. Ситуация: Мы с женой — собственники квартиры в Санкт-Петербурге (купили в ипотеку Сбербанка). Согласие банка на сдачу в аренду уже получено. Мы являемся налоговыми не-резидентами РФ (постоянно живём за границей), но сейчас находимся в Петербурге и можем лично посетить нотариуса. Мама — гражданка РФ, налоговый резидент, живёт здесь же, планирует заниматься сдачей. Хотим, чтобы весь арендный доход официально получала она и платила налог как самозанятая (4%). Цель: Разработать законную схему, при которой мама платит 4% со всей суммы аренды, а мы (нерезиденты) не платим 30% НДФЛ с этого дохода. При этом мама должна иметь право показывать квартиру, заключать договор, получать деньги, подписывать акты и общаться с налоговой. Вопросы к юристу: 1. Какую конструкцию выбрать — договор субаренды (мама арендует у нас и сдаёт дальше) или агентский договор с правом заключения сделки от своего имени? Или есть другой способ? 2. Какие именно полномочия нужно прописать в нотариальной доверенности на маму, чтобы всё было легально и без риска? 3. Нужно ли регистрировать договор аренды в Росреестре (договор на срок 12 месяцев)? 4. Как правильно организовать документооборот — кто выставляет чеки, кто подписывает акты, как фиксировать получение денег? 5. Какие налоговые декларации и в какие сроки нужно подавать маме (и нам)? 6. Есть ли риски, что налоговая признает доход наш, а не мамин, и как их исключить? Что нужно получить в итоге: — Письменную консультацию с выбором оптимальной схемы; — Инструкцию по действиям для мамы