Продана одна из квартир с нотариального согласия супруги. через месяц после продажи супруга подает на развод и требует половину от проданной квартиры. имеет ли она на это право? деньги ушли на погашения долга за ремонт другой квартиры.
Добрый день!
деньги ушли на погашения долга за ремонт другой квартиры.
что с данной квартирой? кому она принадлежит ?
были ли с супругой какие-либо договоренности относительно распоряжения денежными средствами, полученными с продажи квартиры ?
Здравствуйте.
деньги ушли на погашения долга за ремонт другой квартиры.
А есть подтверждения этому? Чеки, договоры
квартира мне принадлежала. куплена в браке. договоренность устная.
Если куплена в браке на общие средства — тогда это общая квартира, и соответственно денежные средства были использованы в общих интересах.
По ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если же квартира только в единоличной собственности — это более сложный вариант. Риск взыскания половины повышается.
есть расписка о сумме долга у брата. чеков полно по закупленным материалам. нотариальное согласие на продажу ничего не значит от супруги?
Это хорошо, доказательства есть. А квартира приобреталась в браке на общие средства?
нотариальное согласие на продажу ничего не значит от супруги?
Это только согласие на сделку, а не на дарение денежных средств
Добрый день! Есть документальное подтверждение погашения долга за ремонт другой квартиры? Кому принадлежит эта квартира?
Кто в брал в долг у вашего брата, вы или ваша бывшая супруга? Прикрепите расписку, если есть возможность. В договоре купли-продажи не было указано куда пойдут деньги от проданной квартиры?
Валерий, добрый день.
Ваша ситуация касается раздела имущества после продажи совместной квартиры, на которую супруга дала нотариальное согласие. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации (СК РФ), имущество, приобретенное во время брака, считается совместной собственностью супругов и подлежит разделу (пункт 1 статьи 34 СК РФ).
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В вашем случае проданная квартира тоже относится к совместно нажитому имуществу, так как была приобретена во время брака и продана с согласия супруги.
Вместе с тем, важно, как были использованы полученные средства. Если денежные средства пошли на погашение долга, связанного с ремонтом другой квартиры, то суд может учесть это обстоятельство. Согласно пункту 3 статьи 39 СК РФ, суд вправе отступить от равенства долей, если один из супругов использовал общее имущество в интересах семьи.
Согласно пункту 1 статьи 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Нотариально оформленное согласие супруги на продажу квартиры свидетельствует о том, что она осознанно давала разрешение на распоряжение этим имуществом, признавая сделку законной.
Поэтому суд может рассматривать проданную квартиру как объект, который выбывает из совместного имущества при условии, что продажа произведена в интересах семьи.
Если будет доказано, что средства от продажи квартиры были направлены на оплату общих долгов или улучшение жилищных условий семьи,суд однозначно может признать эти средства израсходованными в интересах семьи, что скорее всего исключит их повторное включение в состав подлежащего разделу имущества.
Надеюсь мой ответ был полезен.
Если у Вас остались вопросы, либо Вам требуется помощь в составлении документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь Вам в сложившейся ситуации.
Здравствуйте.
Денежные средства, полученные от продажи совместной квартиры являются общим имуществом, нажитом в период брака и могут быть предметом раздела, исходя из положений ст.ст.33, 34, 38,39 СК РФ.
В п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 г №15 об этом даны разъяснения, в нем следует обратить внимание на
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
При этом, по смыслу разъяснений в п.16 этого же постановления суд вправе учесть при разделе заявленые к разделу денежные средства, если установит, что они израсходованы вопреки воле супруги или сокрыты.
Таким образом, исход будет зависеть от доказательств, которые представит супруга и которые представите Вы в обоснование того, что
деньги ушли на погашения долга за ремонт другой квартиры.занимал у родственников. не банк.
Обычно суды очень внимательно относятся к договорам займа с родственниками. Такое обстоятельство настораживает. Стоит учесть и то, что у супруги будет возможность ходатайствовать об экспертизе на определение давности договора займа для проверки Вашей версии, что займ оформлен «задним числом».
Подробная консультация по вопросу возможна в рамках индивидуальной консультации в чате.
С уважением
Если в согласи не было указано, что она также дает Вам согласие на распоряжение данными денежными средствами, в таком случае могут быть проблемы в суде, на мой взгляд.
В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ:
Тот факт, что Вы продали квартиру с её согласия, не означает что она не вправе претендовать на 50 % от денежных средств с её продажи.
Если Вы говорите, что данное погашение долга было согласовано, то Вам следует ссылаться на часть 3 статьи 39 СК РФ:
и представить доказательства получения займа от родственников на ремонт совместно нажитой квартиры, трату данных денег непосредственно на ремонт и иные доказательства.