Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И если я не выплату весь долг придется ли потом мне его выплачивать?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я унаследовал 1/5 долю в квартире от пробабушки. И у моей несовершеннолетней сестры также 1/5 в этой квартире. Остальные доли на ходятся у дальних родственников, которые уже поумерали и не оставили наследников. Прописан в этой квартире только я. В этой квартире долг за отопление почти 100000 рублей.
Первый вопрос: должен ли я выплачивать весь долг или только пропорционально свой доле(если да, то как это сделать)?
И второй вопрос: через 10 лет (точно не знаю) я с сестрой могу претендовать на оставшуюся долю в этой квартире. И если я не выплату весь долг придется ли потом мне его выплачивать?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Первый вопрос: должен ли я выплачивать весь долг или только пропорционально свой доле(если да, то как это сделать)?
Для начала Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто сейчас является собственниками долей, не унаследованных после родственников.
Так долевые собственники отвечают по обязательствам оплаты коммунальных услуг соразмерно своей доли в квартире, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
При этом за несовершеннолетнего ребенка оплату вносит ее законный представитель — родитель.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
При этом, поскольку обязательства солидарные, то может быть подано заявление о вынесении судебного приказа и к одному долевому собственнику, который, выплатив полностью задолженность, может в порядке регресса с других долевых собственников взыскать задолженность, согласно ст. 325 ГК РФ
Так, в соответствии с ч. 2 ст. 325 ГК РФ
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Вам нужно получить выписку из ЕГРН и узнать актуальные сведения о собственниках других долей.
Так, если никто из наследников не принял наследство, то имущество считается выморочным, и переходит на баланс муниципалитета.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ