И нужно ли делать дизайн проект этих элементов?

Здравствуйте.

Как у вас в договоре аренды с собственником здания оговорено условие о размещении вывесок и рекламы?

 В соответствии с нормами с т. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»

Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов,  электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования,  иных технических средств стабильного территориального размещения  монтируемых и располагаемых на внешних стенах, и иных конструктивных элементах зданий,  или вне их,  осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи.

Владелец рекламной конструкции  — собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Здравствуйте!

Если вы арендуете помещение, то размещение каких-либо конструкций на фасаде требует согласия собственника здания. В договоре аренды может быть предусмотрено условие, регулирующее право арендатора на размещение рекламных материалов и вывесок. В противном случае согласование является обязательным.

В Москве для размещения вывесок и других рекламных конструкций на фасаде здания требуется утвержденный дизайн-проект. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 902-ПП от 25.12.2013 г. «О порядке размещения информационных конструкций на территории города Москвы», разработка дизайн-проекта является обязательным этапом для размещения вывесок и информационных конструкций на фасадах зданий. В проекте должно быть отражено расположение и внешний вид конструкций, а также их соответствие нормативным требованиям.

В Москве все рекламные конструкции, размещаемые на фасадах, должны быть согласованы с Департаментом городского имущества. Несанкционированное размещение вывесок может повлечь административную ответственность по статье 14.37 Кодекса РФ об административных правонарушениях, которая предусматривает штраф за нарушение порядка установки рекламных конструкций.

Кронштейны и световые иконки должны быть установлены в соответствии с санитарными и строительными нормами. Конструкции должны быть безопасными для прохожих и крепиться таким образом, чтобы не мешать доступу к основным функциональным элементам фасада (например, окна, двери, вентиляция).

Здравствуйте.

Понять, куда можно вешать вывеску на фасад здания, можно, изучив конкретные требования и правила, установленные муниципалитетом. Их обычно публикуют на сайте администрации. У вас речь о вывеске или указателе, а не о рекламе по смыслу ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе».

Дизайн-проект может потребоваться, если вывеска выходит за типовые требования. Например, если она устанавливается на уровне выше второго этажа, имеет максимальный размер, превышающий установленные ограничения, или содержит другие элементы, которые могут восприниматься как рекламная конструкция. В таком случае потребуется отдельное согласование с подачей пакета документов и разработкой дизайн-проекта. 

Точный перечень документов для согласования вывески можно уточнить на сайтах муниципальных подразделений. В основной перечень обычно входят документ, подтверждающий право собственности на здание, данные о заявителе, копия договора аренды, дизайн-макет информационной конструкции и письменное согласие собственника недвижимости на размещение вывески.