8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Не нарушаю ли я закон своими отказами?

Моему отцу, на мобильный телефон поступил звонок, представился сотрудником полиции и спросил, на каком основании отец владеет квартирой по такому-то адресу. Получил ответ, что на основании договора купли-продажи.

Сотрудник сообщил, что муниципалитет организовал проверку передачи прав этой квартиры, УВД района по Москве ее проводит, а он назначен проверяющим. Назначил встречу по адресу УВД, сказал взять копии документов на квартиру и паспорт. (Устно со слов отца, не записано)

Я возмутилась и перезвонила сотруднику сама, указав отцу более трубку не брать и не говорить с ним. Отец-пенсионер, квартиру приобрёл в марте 22года, зарегистрирован в ней один, возмущений было у меня много. Далее сухо от звонившего, по сущ-ву:

- Проводится проверка и ему нужно установить историю передачи собственности.

- Имя отца-собственника (действующего) он получил в МФЦ, данные об предыдущих ему не предоставили.

- Ему известно, что был собственник Н, что он умер и было открыто наследственное дело.

(От себя: Собственник Н был одиноким, пил, и умер в мае 2021. Квартира вскрывалась для выноса тела, полагаю по звонку соседей, а не взволнованных родственников. Права на наследство, и свидетельство о праве на наследство по закону, получила его двоюродная тетя из другого города, в декабре 2021, о чем есть запись в Росреесте. А у нас есть копии свид. о браках/рождениях, которые наш продавец предоставил нотариусу для установления родства и подтверждения права на наследство и самого вид о наследстве)

- А что было между открытием наследственного дела и внесением моего отца в реестр собственником, ему неизвестно и предстоит выяснить.

(От себя: Квартира проверена с пристрастием, как и права собственности по наследству продавца квартиры, все документы на руках, сделка проводилась в Сбере)

Я предложила звонившему получить необходимые данные в Росреестре, или том же МФЦ, где сообщили имя отца. Ответил что не предоставили, но полномочия у него на получения-есть.

Попрощались на том что к нему мы не едем, на край-он к нам, но тк речь шла о встрече через 3 дня, я сказала чтобы он перезвонил мне с утра в назначенный день, а я до тех пор проконсультируюсь касательно вопроса предоставления ему данных.

На официальной линии Росреестра мне посоветовали внести его в чс как мошенника и написать в МФЦ запрет на любые рег. действия без личного присутствия собственника, тк он уже владеет какими-то данными (кто нынешний собственник, знает про ассоциального одинокого собственника Н и открытие наследственного дела). Это будет сделано с утра.

А так же указали, что нет никаких причин сотруднику полиции просить предоставить договор и иные документы по правам на квартиру самого собственника.

Что думаю я:

Видеться с ним никто не будет до получения оф. повестки с обязательным указанием причины по которой эта повестка выписана. Если это проверка, указано наименование органа учредившего проверку, номер материала проверки и орган, эту проверку выполняющий.

И даже при получении соответствующий повестки, разговор произойдет без предоставления ему документов о правах на собственность.

Основание мои следующее:

Росреестр - единственный официальный хранитель архива данных о собственности, и не логично в рамках проверки просить предоставить документы у проверяемых собственников.

С 1 марта 2023 года Росреестр изменил порядок получения сведений о собственниках недвижимости, в целях защиты персональных данных и предотвращения мошенничества, и выдает их только при предъявлении паспорта собственником. (Указано на оф. сайте в пояснениях к изменениям) И если до сего момента, ему официально не предоставили данные, есть все основания полагать, что полномочий и оснований для получения этих данных у него нет.

А в случае мотивированной необходимости в рамках проводимой проверки, уполномоченный орган направит оф. запрос в Росреестр, где этот запрос рассмотрят/ проверят и решат нужно и безопасно ли выдавать информацию.

Как бы вы характеризовали действия звонившего?

(Я считаю, превышение полномочий-минимум. Максимум-планирование и подготовка мошенничества. Это с юр. стороны.

А по-человечески: звонить пенсионеру, спрашивать персональные данные о столь важном и ценном, как купленная пару лет назад, квартира в Москве - это *недостойно мундира* надо быть.)

Как оцените мои действия и доводы? Не нарушаю ли я закон своими отказами?

Ну и если есть что посоветовать я буду признательна.

Показать полностью
, Мария, г. Москва
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Моему отцу, на мобильный телефон поступил звонок, представился сотрудником полиции и спросил, на каком основании отец владеет квартирой по такому-то адресу. Получил ответ, что на основании договора купли-продажи. Сотрудник сообщил, что муниципалитет организовал проверку передачи прав этой квартиры, УВД района по Москве ее проводит, а он назначен проверяющим. Назначил встречу по адресу УВД, сказал взять копии документов на квартиру и паспорт. (Устно со слов отца, не записано)

 можно было бы ничего не предпринимать.

Без повестки никто не обязан идти в отдел полиции или иной правоохранительный орган.

— Проводится проверка и ему нужно установить историю передачи собственности. — Имя отца-собственника (действующего) он получил в МФЦ, данные об предыдущих ему не предоставили. — Ему известно, что был собственник Н, что он умер и было открыто наследственное дело. (От себя: Собственник Н был одиноким, пил, и умер в мае 2021. Квартира вскрывалась для выноса тела, полагаю по звонку соседей, а не взволнованных родственников. Права на наследство, и свидетельство о праве на наследство по закону, получила его двоюродная тетя из другого города, в декабре 2021, о чем есть запись в Росреесте. А у нас есть копии свид. о браках/рождениях, которые наш продавец предоставил нотариусу для установления родства и подтверждения права на наследство и самого вид о наследстве) — А что было между открытием наследственного дела и внесением моего отца в реестр собственником, ему неизвестно и предстоит выяснить. (От себя: Квартира проверена с пристрастием, как и права собственности по наследству продавца квартиры, все документы на руках, сделка проводилась в Сбере) Я предложила звонившему получить необходимые данные в Росреестре, или том же МФЦ, где сообщили имя отца. Ответил что не предоставили, но полномочия у него на получения-есть. Попрощались на том что к нему мы не едем, на край-он к нам, но тк речь шла о встрече через 3 дня, я сказала чтобы он перезвонил мне с утра в назначенный день, а я до тех пор проконсультируюсь касательно вопроса предоставления ему данных.

 Выписку следователь может сам запросить в рамках проверки или уголовного дела.

С договорами и прочими документами сложнее. Потому у вас и запрашивает.

0
0
0
0
На официальной линии Росреестра мне посоветовали внести его в чс как мошенника и написать в МФЦ запрет на любые рег. действия без личного присутствия собственника, тк он уже владеет какими-то данными (кто нынешний собственник, знает про ассоциального одинокого собственника Н и открытие наследственного дела). Это будет сделано с утра. А так же указали, что нет никаких причин сотруднику полиции просить предоставить договор и иные документы по правам на квартиру самого собственника.

 Хороший совет по поводу запрета на регистрационные действия.

И даже при получении соответствующий повестки, разговор произойдет без предоставления ему документов о правах на собственность

Если дело дойдет  до допроса, то запросить документы он имеет права и в рамках проверки и в рамках уголовного дела.

Документы могут быть получены путем проведения выемки.

УПК РФ Статья 183. Основания и порядок производства выемки
  
1. При необходимости изъятия определенных предметов и документов, имеющих значение для уголовного дела, и если точно известно, где и у кого они находятся, производится их выемка.

 2. Выемка производится в порядке, установленном статьей 182 настоящего Кодекса, с изъятиями, предусмотренными настоящей статьей.

(Я считаю, превышение полномочий-минимум. Максимум-планирование и подготовка мошенничества. Это с юр. стороны.

А по-человечески: звонить пенсионеру, спрашивать персональные данные о столь важном и ценном, как купленная пару лет назад, квартира в Москве — это *недостойно мундира* надо быть.)

Как оцените мои действия и доводы? Не нарушаю ли я закон своими отказами?

Ну и если есть что посоветовать я буду признательна.

Превышения полномочий и подготовки к мошенничеству не усматривается.

Вопросы этики не регулируются ни УК ни УПК.  

Кроме того, задавать вопросы в телефонном режиме не запрещено.

Ничто не  запрещает сотруднику задавать вопросы.

Но отвечать на них иначе как в форме очного опроса ( допроса ) никто не обязан.

Тут вы правы.

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург
рейтинг 7.7

Здравствуйте!

Вы все делаете правильно.Просто так, сам по себе сотрудник интересоваться судьбой квартиры отца не будет.Если возникли вопросы значит по какому то заявлению полиция проводит проверку в соответствии со ст.144 УПК РФ.

В рамках проведенной проверки вас могут вызвать в полицию для дачи объяснений.В соответствии с вышеуказанной статьей:

Лицам, участвующим в производстве процессуальных действий при проверке сообщения о преступлении, разъясняются их права и обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, и обеспечивается возможность осуществления этих прав в той части, в которой производимые процессуальные действия и принимаемые процессуальные решения затрагивают их интересы, в том числе права не свидетельствовать против самого себя, своего супруга (своей супруги) и других близких родственников, круг которых определен пунктом 4 статьи 5 настоящего Кодекса, пользоваться услугами адвоката, а также приносить жалобы на действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа в порядке, установленном главой 16 настоящего Кодекса. 

Советую вам дождаться официального вызова в отдел полиции а  не принимать «гостя» в домашних условиях.

Я предложила звонившему получить необходимые данные в Росреестре, или том же МФЦ, где сообщили имя отца. Ответил что не предоставили, но полномочия у него на получения-есть.

Требования, поручения и запросы прокурора, руководителя следственного органа, следователя, органа дознания и дознавателя, предъявленные в пределах их полномочий, установленных УПК, обязательны для исполнения всеми учреждениями, предприятиями, организациями, должностными лицами и гражданами (часть четвертая статьи 21 УПК).

0
0
0
0

На официальной линии Росреестра мне посоветовали внести его в чс как мошенника и написать в МФЦ запрет на любые рег. действия без личного присутствия собственника, тк он уже владеет какими-то данными (кто нынешний собственник, знает про ассоциального одинокого собственника Н и открытие наследственного дела). Это будет сделано с утра.

Хотела вам посоветовать, но вы уже в курсе указанных действий.

Как бы вы характеризовали действия звонившего?

(Я считаю, превышение полномочий-минимум. Максимум-планирование и подготовка мошенничества. Это с юр. стороны

Вполне возможно что звонил действительно сотрудник.Если необходимо дать какие либо пояснения-пусть вызывают в соответствии с законом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Кредитование
Возможно ли вернуть свои деньги, и как доказать что это мошенники?
У знакомой заблокировали банковскую карту, и списали 10 тыс руб. Она обратилась в банк, сказали что коллекторы завели судебное дело, за неуплату кредита, на сумму 39400 руб, который был взят в 2018 году. Она пенсионерка, кредит вообще не брала. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации. Возможно ли вернуть свои деньги, и как доказать что это мошенники?
, вопрос №4311946, Татьяна, г. Тамбов
Недвижимость
Подскажите если я за маму заплачу долг по жкх, частично, мама единственный собственник, не будет ли это являться признанием всех долгов по жкх и получиться потом сделать перерасчет?
Здравствуйте! Подскажите если я за маму заплачу долг по жкх, частично, мама единственный собственник, не будет ли это являться признанием всех долгов по жкх и получиться потом сделать перерасчет? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4310884, Георгий, г. Братск
Авторские и смежные права
Не нарушает ли это чьи либо права?
Здравствуйте. Работаю над созданием бренда одежды. В коллекции планирую использовать акварельные работы художников с достопримечательностями региона. Не нарушает ли это чьи либо права?
, вопрос №4310854, Ольга, г. Рязань
Пенсии и пособия
Но есть момент, что могут отказать (выкидывают эти 1.5года из стажа) Могу ли я оспорить отказ в суде (если будет таким )
Отработан стаж 37.лет и 2месяца . В трудовой книжке записи о том, что была в дикретном отпуске нет. По факту назодилась в дикрете 2месяца. Сейчас жду ответа о назначении пенсии. Но есть момент, что могут отказать (выкидывают эти 1.5года из стажа) Могу ли я оспорить отказ в суде (если будет таким )
, вопрос №4310134, Эльвира, г. Москва
Военное право
Есть ли закон запрещающий обоих сыновей забирать на СВО?
Старший сын на СВО, младший сын служит по контракту тоже включён в списки на отправку на СВО. Есть ли закон запрещающий обоих сыновей забирать на СВО?
, вопрос №4309992, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 05.11.2024