Здравствуйте, объясните пожалуйста простыми словами или на примере, что значит: общая долевая собственность

Здравствуйте, Ирина!

общая долевая собственность, доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места.

 Начну с того, что общая собственность моет быть:

— совместной;

— долевой.

Общая совместная собственность — когда, например, в браке, приобретена квартира но доли не выделялись и квартира оформлена в ЕГРН на одного из супругов.

Общая долевая собственность (в Вашем случае) — когда та же квартира приобретена в собственность обоих супругов в долях, например, по 1/2 на каждого и это право зарегистрировано в ЕГРН на каждого супруга.

Здесь будет правильней говорить о  доле в праве общей собственности на общее имущество.

Например, в в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Т.е. «вся коммуналка» — 60 кв.м, в собственности у одного владельцам комната 12 кв. м, у второго -  15 кв. м. Т.е. общая собственность 60 -(12+15) = 33 кв. м. Каждый из собственников будет иметь долю в праве общей собственности на общее имущество рассчитываться будет так: у собственника комнаты 12 кв. м — 12/27х33= 12/891 = 4/297, у обладателя 15 кв. м — 15/27х33= 15/891  = 5/297.

Т.е., чем больше у Вас долевая собственность, тем больше у Вас доля и в общей собственности на общее имущество.

Также и на машиноместо и в многоквартирном доме будут считаться доли.