Могут ли арестовать ипотечные квартиры с маткапиталом и авто при большом штрафе?

Андрей!

В таком случае подлежат применению общие правила статьи 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

То есть в том случае, если дело дойдёт до принудительного исполнения решения о взыскании с Вас каких-то обязательных платежей и к исполнению решения подключатся судебные приставы, они смогут продать за долги Ваше имущество, включая и долю в праве на общее имущество супругов, за исключением жилого помещения, которое является единственным жилым помещением Вашей семьи. При этом не важно — кто указан собственником имущества, по правилам Семейного Кодекса РФ имущество, которое супруги приобрели в браке, становится их общей собственностью, вне зависимости от того — на кого оно оформлено.

Учитывая, что обе квартиры являются предметом залога по договору ипотеки, важно учитывать положения договоров ипотеки, какие права есть у банка-кредитора в случае возбуждения в отношении Вас исполнительного производства, не исключено, что у банка появится право ускоренного взыскания долга по кредиту.

Продажа за долги такой квартиры также возможна в ходе исполнительного производства, но имущество останется в залоге и это не может не влиять на вероятность продажи. Приставы скорее предпочтут продавать другое имущество (если оно есть), а потому больше шансов на то, что продавать будут машину, а супруге потом выплатят её часть стоимости общего имущества.

Приставы будут определять — продажа какого имущества позволит быстрее получить средства для погашения существующей задолженности, это может быть и машина, и квартира, какая именно — выберут приставы, учитывая и то, что права на одну из квартир (с материнским капиталом) формально принадлежат всем членам вашей семьи, включая детей, будут продавать ту, с которой меньше проблем при продаже.

Здравствуйте!

Недвижимость, приобретенная с привлечением средств материнского капитала, имеет особый правовой статус. В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», имущество, на которое использован материнский капитал, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей, то есть квартира после оплаты ипотеки будет принадлежать и супругам и детям, обратить взыскание на всю квартиру не могут, могут только на вашу долю, если это не будет единственным жильем.

Кроме того, эта недвижимость находится в ипотеке, то есть является предметом залога. Пока ипотечный кредит не выплачен, объект недвижимости остается заложенным в пользу банка, а значит обратить взыскание на данную квартиру может только банк, как залогодержатель. В том случае, если вы не будете оплачивать ипотечные платежи.

Если у вас будет 2 квартиры, то в той, которая будет уже с погашенной ипотекой, могут взыскать вашу долю. Сразу скажу, что не выделять вам долю нельзя, поскольку доли выделяются всем членам семьи и супругам и детям, если квартира была приобретена с помощью материнского каптала.

Теперь про автомобиль. Никаких сделок совершать не советую, поскольку сделку оспорят. Автомобиль может быть реализован в счет оплаты задолженности, если только он не является единственным источником дохода.

Если вы переоформите автомобиль на друга в попытке избежать реализации, это может быть расценено как преднамеренное отчуждение имущества в целях ухода от взыскания долгов.

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.