264 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Дарственная от инностранца

Гражданин Белоруссии имеет долю в квартире в Росси.хочет оформить эту долю на родную сестру гражданку России.что бы та могла пользоваться и продать.какой вариант дешевле.дарственная,,или купля продажа,или ген.доверенность.заранее спасибо

19 Апреля 2014, 12:26, вопрос №430653 марьяна, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Наталья
8,3
Рейтинг Правовед.ru
4563
ответа
1584
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск

Здравствуйте.

Я бы на Вашем месте оформила сначала договор дарения на сестру, затем занималась бы продажей квартиры.

Пояснение:

1) Согласно налоговому законодательству, если нерезидент РФ продает имущество, принадлежащее ему на праве собственности, он обязан будет заплатить от продажи имущества 30 % в пользу государства.

2) Если Вы оформите доверенность на продажу, Вы можете потерять часть клиентов, которые приобретают недвижимость путем получения ипотеки ( далеко не все банки соглашаются на залог объекта, который продается по доверенности)

3) Однако, надо учитывать, тот факт, что оформив право собственности на себя, сестра также попадает под налог, поскольку доля, полученная на основании договора дарения, будет в собственности сестры менее 3 лет. Налог в данном случае будет составлять 13 % от стоимости имущества, которое в собственности менее 3 лет.

19 Апреля 2014, 13:09
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут