Хочу подать на развод, есть ребенок, муж официально не работает, квартира куплена в браке + мат капитал, она в ипотеке, в ипотеке муж не участвовал, т. К. Долги. Ипотека только на мне, в собственности 2 года, платятся только%. Как будет длиться квартира при разводе?
Здравствуйте, Дарья!
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, Вы обязаны выделить доли мужу и ребенку. Поэтому часть квартиры, пропорциональная сумме материнского капитала в общей стоимости, делится на троих.
Оставшаяся часть делится пополам между Вами и мужем, т.к. в силу ст. 34 СК РФ это совместно нажитое имущество.
Ипотека — тоже общее обязательство.
Более подробный и развернутый ответ на этот вопрос Вы можете получить у меня в чате на платной основе.
Здравствуйте!
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).
Квартира, которая является совместной собственностью супругов, может быть разделена по соглашению между ними или при наличии спора через суд (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ).
Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита и внесение изменений в соответствующий кредитный договор. При этом супруги не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия банка-кредитора (п. 2 ст. 391, п. 1 ст. 450 ГК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-16190/2015).
Следовательно, раздел квартиры возможен только с разрешения банка и только при разделе долговых обязательств.
На основании ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Однако согласно ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Следовательно, доля, которая была выделена для детей, не будет подлежать разделу и остается в собственности детей. Для продажи такой квартиры потребуется разрешение органов Опеки.
