Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, может ли он подать в суд?
Отец моего друга дал ему около миллиона на первый взнос на квартиру, плюс друг часть денег вложил своих. Юридически передача денег нигде не зафиксирована (ни договором дарения ни займа). Спустя три года друг дальше сам закрыл ипотеку (все платежи с его карты). И договор заключен только на мужа, собственник он один. В договоре он один заемщик. Его отец стал грозиться отсудить квартиру, так как он давал деньги на первый взнос. Подскажите, может ли он подать в суд? И какой будет результат ?
Здравствуйте, Кристина! Отвечу так.
Подскажите, может ли он подать в суд?
Да, может. Конституция и ГПК РФ гарантируют право граждан на обращение в суд, если им кажется, что их права нарушены. А суд уже будет решать, правильно им кажется или нет.
И какой будет результат?
Если требование отца будет заключаться в признании права собственности на жилое помещение (либо доли в праве), то результат будет скорее отрицательным. Во-первых, нет никаких документов, которые фиксировали бы волю обеих сторон (отца и сына), направленную на возникновение у отца права собственности (доли в праве) на приобретенное жилое помещение либо на последующую передачу ему квартиры в собственность; во-вторых, временной промежуток (как минимум 3 года) позволяет ставить вопрос о применении срока исковой давности к такого рода требованию.
Но вот если речь пойдет о возврате суммы неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), то суд может и удовлетворить такой иск. Приятного, конечно, в этом мало, но хотя бы право собственности на квартиру останется в целости.
Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.
С уважением, А.Д.Руслин.
А как придется доказывать саму сумму, которая была передана?
А это уже будет проблемой истца (=отца). В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования или возражения. Так что если отец Вашего друга захочет взыскать какую-то денежную сумму, пусть он и доказывает, какой именно эта сумма была.
С уважением, А.Д.Руслин.