Ранее я отказался от своей доли в квартире что бы продать и переехать и купить другую,в пользу брата ,я верил что всё хорошо и не задумывался и спустя шесть лет он говорит что хочет её продать так как квартира его,которая нам была куплена от продажи другой где была моя доля ,а в новой уже нет,я могу свою долю вернуть?
Здравствуйте.
Что Вы имеете в виду под «отказался от своей доли»? Вы подарили её или какую сделку совершили?
Добрый день.
а в новой уже нет, я могу свою долю вернуть?
Нет, не сможете.
Вы отказались от своего права собственности, что влечет за собой его прекращение.
В силу ст. 236 ГК РФ
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Право на долю перешло к Вашему брату, который став ее полноценным собственником, вправе был распоряжаться ей по своему усмотрению.
Распоряжение ей и получение средств от ее реализации не влечет у него обязанности передачи Вам часть средств или выделение Вам доли в новой квартире.
Более того, даже оспаривая свой отказ от права собственности на квартиру, указывая, что он был сделан под влиянием обмана, есть риск применения последствий пропуска срока исковой давности.
В частности, согласно ст. 181 ГК РФ
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Здравствуйте.
, я могу свою долю вернуть?
не можете, поскольку брат стал полноценным собственником, он теперь вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в силу ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также ст. 236 ГК РФ
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
После продажи его имущества у него по отношению к Вам обязательств нет. Так что здесь ничего не сделаешь.
