Раздел и продажа квартиры

Здравствуйте!У моего гражданского супруга умерли родители.Есть сводный брат.Квартира была в собственности в 3 равных долях-отец,мать,сын (мой супруг).В прошлом году умер отец и супруг со свекровью,должны были вступить в наследство,но неуспели-умерла свекровь.Мы с супругом хотим отдать его брату половину стоимости квартиры.Квартира на данный момент в ужасном состоянии-требует огромного ремонта.Можем и мы поступить таким образом-оценить квартиру сейчас,муж напишет своему брату расписку о том что обязуется выплатить 1/2 стоимости квартиры по вступлению в наследство,а брат взамен напишет расписку что отказывается от своей доли.Все документы заверяются нотариально.Возможно ли это сделать?