Добрый день. Сосед по лестничной площадке хранит личные вещи в МОП. Вещи небольшие: таз с водой и тряпка. При этом от таза до стены остается 118см, так как коридор узкий. Нарушает ли он закон? И если да, приведите, пожалуйста ссылки (статьи и части) на эти законы.
Заранее спасибо!
Здравствуйте! По факту вопрос о причинении неудобств. По факту с данным вопросом никто не поможет. Только просить соседа убрать вещи и договариваться мирно.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Это означает, что любые изменения или использование мест общего пользования включая размещение личных вещей должно быть согласовано с остальными собственниками. Лестничные площадки и коридоры относятся к общему имуществу.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Вот только на практике, единственным механизмом устранения препятствий и причинения неудобств является мирные переговоры и попытки договориться.
Здравствуйте!
Статья 36 ЖК РФ определяет, что лестничные клетки, коридоры и другие помещения, не являющиеся частями квартир, являются общей собственностью всех жильцов дома, и использовать их можно только с согласия всех собственников. При этом использование таких помещений не должно нарушать права других жильцов или создавать препятствия для их использования.
Если нарушение создаёт помехи или угрозу (например, в части пожароопасности), это может повлечь административную ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ, но такое захламление действительно должно нарушать требования пожарной безопасности.
Вам лучше стараться мирно урегулировать вопрос, но если не получится, тогда направляйте жалобу в Управляющую компанию.
Согласно СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты», минимальная ширина эвакуационных путей должна составлять не менее 1,2 метра (п. 4.3.3).
На основании п. 49 ст. 2 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ
эвакуационный путь (путь эвакуации) — путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
Иными словами это коридор.
Попробуйте сначала мирно обсудить ситуацию с соседом. Если это не помогает, вы можете обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой принять меры.
Также можно направить жалобу в пожарную инспекцию, и указать на нарушение противопожарных правил. Однако тут скорее всего по факту никаких мер к нему принять не смогут.
Также проблему можно вынести на общее обсуждение собственников МКД.