Здравствуйте. Как правильно оформить согласие супруга на сделку (продажу участка) , если сделка уже совершена? Что должно быть прописано в согласии? Супруг не возражает, для успокоения души покупателей
Добрый день.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Предполагается, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом, действует с согласия другого супруга.
По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).
Для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, а именно (п. 3 ст. 35 СК РФ):
-сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
-сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма;
-сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.
Как правильно оформить согласие супруга на сделку (продажу участка), если сделка уже совершена?
В Росреестре уже зарегистрировали?
В согласие должна быть отражена воля супруга на совершение конкретной сделки (указать индивидуализирующие признаки проданного имущества) на тех условиях, на которых вы ее совершаете.
Если Вам нужна подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в приватный чат pravoved.ru/lawyer/3384864/ для получения полноценной услуги и согласования условий ее оказания.
Добрый день. Согласие супруга на продажу нажитого в браке имущества дается перед сделкой купли-продажи, т.к. его главная цель — зафиксировать волю супруга на отчуждение принадлежащих ему на праве общей совместной собственности. После сделки ну как бы с формальной точки зрения право супруга нарушено и сделка по этому основанию может быть оспорена.
Такое согласие оформляется нотариально. Возможно, что уже после проведенной сделки нотариус вам просто откажет. Но если не откажет, стоит туда прописать что-то типа такого: Извещен о продаже объекта такому-то за такую-ту цену такому-то гражданину по договору от такого числа, сделка проводилась с моего согласия и одобрения.
Если нотариус откажет, можно написать покупателю что-то вроде расписки — ваш супруг получил следуемые ему с продажи общей собственности деньги и претензий ни к вам, ни к покупателю не имеет.
