Аренда под ИЖС

Здравствуйте, есть участок 15 соток, нужно разделить на два участка для строительства двух домов, назначение сейчас лпх, не можем разделить с ижс или лпх, из-за градостроительного регламента, минимум 10 соток. Есть варианты сделать назначение обустройство жилой постройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка Возможно ли на таком участке построить одноэтажный жилой дом? Или же после раздела участка на 7.5 соток, вернуть к примеру назначение лпх или ижс, если есть ограничение в 10 соток?

Здравствуйте! Просьбы отвечать только юристам, специализирующимся на праве ДНР. Подаю документы на получению социальной поддержки по Постановлению Правительства ДНР от 07.08.2023 №61-1 - утраченное жилое помещение. 1. Проблема в том, что из-за приватизации и украинскому законодательству жильё числилось квартирой, а потому в ЕГРН переписали его, как квартиру, но по факту это ИЖС (нет многоквартирного дома, это реально отдельно стоящий дом). Для того чтобы получить соц.подд. необходимо передать в собственность ДНР жилое помещение и при наличии права собственности на землю - з/у. Эта квартира по ЕГРН (фактически ИЖС) – у меня в собственности, а вот земельный участок – нет. 2. Позже в дом попал беспилотник = дома (он же ИЖС, он же квартира по ЕГРН) нет, совсем нет (собственно, поэтому подаю документы на выплату), но я не понимаю по какой категории жилья мне подаваться - ИЖС или квартира. Что делать? 3. В указанном выше Постановлении в абз. 7 и 8 п. 40 Приложения 1 (для ИЖС) сказано: абз. 7 п. 40: В случае, если утраченное жилое помещение физически уничтожено, то такое жилое помещение не подлежит передаче в собственность [ДНР] и не может являться предметом договора передачи утраченного жилого помещения. абз. 8 п. 40: В случае, если на земельном участке расположено утраченное жилое указанное абзацем седьмым настоящего пункта, предметом договора является передача земельного участка. Значит ли это, что мне не нужно будет передавать в собственность ДНР вообще ничего? Надо ли признавать уничтоженную постройку ИЖС?

Здравствуйте! Нужна помощь по ипотеке ИЖС (Сбербанк, СПб/Ленобласть). Кратко: кредит под 7% с поддержкой государства выдан 3.5 года назад, дом не построен (сделан только фундамент — помешали проблемы с бизнесом и здоровьем). Сбербанк по договору поднял ставку, начисляет ежедневную неустойку и прислал требование досрочно вернуть всю сумму либо предоставить документы на готовый дом. тяжёлое заболевание диабет (трудная жизненная ситуация) — готовы приложить документы. Цель: максимально сохранить земельный участок, снизить долговую нагрузку и договориться с банком (реструктуризация, продление срока строительства, мировое соглашение). Банкротство не рассматриваем

Здравствуйте! По соседству есть участок: он весь заросший, забора нет, построек тоже. В течение 5 лет на нём никто не появлялся. Я узнал, что он у кого‑то в аренде под ИЖС. Можно ли как‑то его получить — например, потому что за ним не ухаживают и не следят, — или взять в аренду, или выкупить у администрации?

У меня на моём участке ИЖС вкопан в землю погреб бетонный, глубина 3 метра, ширина 2 метр, длинна 3 метра толщина стен 15 см. От границы соседского участка 4 метра, дом соседа расположен в трёх метрах от границы, дом у соседа из каркасного материала. Хочу сделать над погребом навес в виде коробки с стенами из метала. Будет ли это нарушение расстояния пожарной безопасности между объектами.