8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам надо будет оформлять договор купли-продажи?

Здравствуйте, я Александр. Я покупаю огород у пожилой женщины, зовут Нина но у неё не протизирован участок, вообще она не хочет документы составлять, она только хочет написать заявление, что как мне быть, можно ли вообще его потом протезировать смогу.как нам надо будет оформлять договор купли-продажи?

, Александр, г. Иркутск
Игорь Александров
Игорь Александров
Юрист, г. Томск

Добрый день. Нужно разбираться, что значит не приватизирован. На каком основании Нина владеет участком? Какой документ устанавливает ее право собственности?

По закону сделки купли-продажи недвижимости требуют государственной регистрации. Если этого не сделать, то у вас не возникает права собственности.  Если у Нины участок в собственность получен официально и нее есть старые документы, единственный способ оформить все правильно — это подписать договор купли продажи и подать заявление на регистрацию права. В зависимости какие старые документы имеются, есть вариант когда их можно подать одновременно с договором купли-продажи в росреестр.

0
0
0
0
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

  В данном случае, сначала вы можете составить договор купли-продажи будущей вещи (пункт 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потом, эта женщина приватизирует данный земельный участок, и передаст его Вам по договору купли-продажи.

Если кратко, то так.

Александр, если Вам нужна подробная юридическая помощь, тогда, заказывайте консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте, можно ли забрать машину со штраф стоянки по договору купли-продажи
Здравствуйте, можно ли забрать машину со штраф стоянки по договору купли-продажи. Доверенности нет от владельца, найти его тоже не могу живёт в другом городе очень далеко. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4283663, Гузель, г. Москва
900 ₽
Земельное право
3 продавец хочет оформить прием наличных от меня приходниками, расписками о приеме наличных в кассу, это законное подтверждение расчетов или от ооо должен быть чек по онлайн кассе?
здравствуйте, прошу подсказать Я (покупатель) как физлицо заключаю договор купли-продажи земельного участка с ООО (продавец). Продавец просит занизить в договоре покупную стоимость до 30% от фактической (условно 1млн). Мне важно, чтобы в случае оспаривания моего права собственности по основаниям, возникшим до подписания договора, равно как и во всех иных случаях, предусмотренных законом, я мог претендовать на компенсацию полной стоимости, уплаченной по факту , а не только 30%. Продавец мои риски предлагает покрыть следующим пунктом: "в случае расторжения ДКП по инициативе продавца или третьих лиц, продавец выплачивает покупателю 1млн, из них 300тыс покупная цена и 700тыс штрафа." 1)Законный ли это пункт? или эти 700тыс к примеру суд сочтет неосновательным обогащением и откажет мне в них 2) А если я захочу, к примеру, воспользоваться п 3 ст 37 ЗК РФ, то это будет моя инициатива и претендовать я смогу только на 30%, верно? 3) продавец хочет оформить прием наличных от меня приходниками, расписками о приеме наличных в кассу, это законное подтверждение расчетов или от ооо должен быть чек по онлайн кассе? спасибо
, вопрос №4283401, Александр, г. Москва
Договорное право
Вопрос: является ли оплата по Предварительному договору оплатой по Дду?
В 2014 году был заключен Предварительный договор купли- продажи квартиры. Внесена оплата по этому договору. В 2015 Предварительный договор был расторгнут и заключен Дду. Произвели взаимозачет денежных средств. Вопрос: является ли оплата по Предварительному договору оплатой по Дду? У меня проблема с налоговой - не принимает факт оплаты Дду
, вопрос №4283298, Татьяна, г. Иркутск
Предпринимательское право
Занимая должность директора ООО-1 оформляет договор займа между ООО-1 и ООО-2 (ООО-1 берет в долг у ООО-2), договор займа между ООО-1 и от своего имени (директор дает в займы ООО-1
Здравствуйте. Такая задача:)Директор ООО -1, являющийся одним из участников ООО-1 с долей в уставном капитале в 20%, параллельно является единственным учредителем ООО-2. Занимая должность директора ООО-1 оформляет договор займа между ООО-1 и ООО-2 (ООО-1 берет в долг у ООО-2), договор займа между ООО-1 и от своего имени (директор дает в займы ООО-1). Уставом ООО -1 установлено, что исполнительный орган "распоряжается имуществом и финансами Общества в пределах, определенных общим собранием участников Общества". Остальные участники ООО-1 не подозревают о заключенных договорах займа. Продолжая занимать должность директора ООО-1, директор не возвращает сумму займа ООО-2 и себе. По истечении почти 3 лет ООО-2, где директор ООО-1 является единственным учредителем, обращается в суд о взыскании задолженности по договору займа с процентами и неустойкой. И, от имени своего имени к ООО-1, где и является же директором также обращается в суд о взыскании. Суд удовлетворяет иски в полном объеме, с процентами и суммами неустойки. получается двукратная сумма по займам. У суда не возникает вопросов почему же она сама себе долг не выплачивала, будучи директором. Затем "теряет исполнительный лист", запрашивает дубликат и находит. и только по истечении почти 3 лет предъявляет исполнительные листы к исполнению с расчетом неустойки по день исполнения решения суда. На момент предъявления исполнительных листов по трем подобным займам трудовой договор с данным директором расторгнут. Учредители узнают о том, что счет ООО-1 пустой после того, как новый директор добрался к лицевому счету ООО-1. Вопрос: видит ли кто-нибудь состав преступления- мошенничество в действиях бывшего директора ООО-1? и есть ли возможность или вероятность вернуть выведенные деньги обратно путем обращения остальных учредителей в суд к бывшему директору?
, вопрос №4283155, Софья, г. Москва
Гражданское право
Хотел уточнить моменты по предварительному договору купли продажи и объяснили его суть
Хотел уточнить моменты по предварительному договору купли продажи и объяснили его суть
, вопрос №4282902, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 13.10.2024