Реши пожалуйста задачу с ссылкой на статьи зк Ne 7 Коммерческий

Реши пожалуйста задачу с ссылкой на статьи зк

Ne 7

Коммерческий банк обратился в арбитражный суд с иском к

ООО (залогодателю) об обращении взыскания на заложенное нежилое здание.

Между коммерческим банком и ООО заключен договор о предоставлении последнему кредита, который обеспечивался договором о залоге нежилого здания. В связи с отсутствием у заемщика денежных средств, кредитор реализовал свое право обращения взыскания на заложенное имущество.

Нотариальное удостоверение договора о залоге и его государ-

ственная регистрация подтверждены документами.

Кроме того, определено, что собственник заложенного здания владеет земельным участком, на котором оно расположено на праве бессрочного пользования в соответствии с государственным актом, выданным в установленном порядке.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на ч. 2 ст. 69 Закона об ипотеке, согласно которой ипотека здания допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание.

Дайте характеристику ипотеке земельных участков.

Проанализируйте законность решения суда.